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MORLAIX

REF 2045

Immeuble de caractère composé de 2 appartements

Handsome building with 2 apartments

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Datant de 1720, cette belle maison de caractère de 110 m², à colombage, a été rénovée dans les années 1995 et se compose aujourd'hui de 2 appartements . Entrée de l'immeuble,  à droite, appartement T2  de 24 m² avec entrée sur cuisine , dégagement vers salle d'eau et douche à l'italienne, WC et chambre. A gauche de l'entrée, 2 espaces buanderie-rangement pour chacun des appartements. A l'étage, magnifique appartement T3 en duplex de 69 m² composé au 1er niveau d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec cheminée, un dégagement vers WC indépendants et salle de bains. Au dessus , 2 chambres dont 1 avec grenier et WC indépendants. A l'extérieur, une terrasse avec une jolie vue dégagée et 2 caves. Jolie rénovation avec mise en valeurs des éléments anciens : de belles poutres en chêne, murs en pierre apparentes, escalier et charpente. Au calme et habitable de suite, c'est une opportunité de revenus locatifs et pourquoi pas.. une grande maison de ville  proche commerces, écoles , gare et ligne de bus . 

 

Prix 178 500 €
Honoraires à la charge du acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 170 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 87 m² au cadastre
Environnement : Quartier calme , proche centre ville
Voisinage : Maison mitoyenne d'un côté
Date de construction : 1720. Travaux de rénovation 1995
Type de construction : Traditionnelle en pierre , une partie arrière sous enduit et sous ardoises
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise naturelle crochets inox , revue en 2021
Menuiserie : Bois simple vitrage et double vitrage
Balcon - Terrasse : Terrasse 10 m² exposée sud
Cave - Dépendances : 2 caves ( 10 m² et 29 m²)
Assainissement : Tout à l'égout

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : Surface totale de l'immeuble 110 m². Appartement T2 du RDC 24.21 m² et Appartement T3 en duplex de 69.15 m²
Nombre de pièces : 2 + 4
Surface pièce de vie : 10 m² et 25 m²
Exposition pièce de vie : Nord et traversant Nord-Sud
Cheminée : Foyer ouvert dans appartement N° 2
Cuisine : 2 cuisines aménagées et équipées
Nombre de chambres : 1 + 2
Nombre de salles de bain : 1 SDE et 1 SDB
Nombre de wc : 1 + 2 , tous indépendants
Chauffage : Chauffage électrique et ballon d'eau chaude au RDC. Chaudière gaz de ville à production d'eau chaude pour appartement N°2
Digicode / Interphone : Oui
ADSL : Oui. Eligible fibre optique
Taxe foncière : 1123 € en 2021

DISTANCES :

Distance commerces : A pied
Distance plage : 15 km
Distance écoles : A pied

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
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MARYVONNE ARGOUARC’H

22 place Allende.

29600 MORLAIX

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