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PROCHE STE SEVE

REF 2053

Pas de travaux à prévoir pour cette maison lumineuse

Very good condition for this lovely house

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Situé dans un hameau, commodités non loin et proche voie express, cet ancien corps de ferme des années 1920 a fait l'objet d'une rénovation complète, d'abord au début des années 2000 puis en 2018 et 2019.C'est une modernisation réussie, au goût du jour. La maison offre 115 m² habitable avec entrée sur salon- séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée et puits de lumière, une pièce à vivre- bureau, WC au rez de chaussée. A l'étage, sous combles, d'un côté, le palier dessert une première chambre avec cabinet de toilettes et une deuxième chambre avec salle d'eau et WC privatifs. De l'autre côté, une troisième chambre avec sa salle de bains. Terrasses, devant et derrière la maison. Des dépendances complètent le tout: un garage- atelier de 80 m² avec eau et électricité. Une ancienne petite écurie. Deux crèches attenantes. Il y a aussi un puits. Le tout sur un jardin clos de 1955 m².Pas de travaux à prévoir pour cette maison lumineuse située idéalement entre Morlaix et St Thégonnec ou Landivisiau,proche accès voie express. 

 

Prix 236 200 €
Honoraires à la charge du acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 225 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 1955 m² au cadastre
Environnement : Hameau de campagne et des champs autour
Voisinage : Voisins proches, sans vis-à-vis
Date de construction : Environ 1920 . Rénovation complète en 2006-2009 puis travaux en 2018-2019
Type de construction : Traditionnelle en pierre. Une partie sous enduit
Etat général : Très bon
Toiture : Ardoise crochets inox de 2006 pour la maison principale. Tuiles pour les crèches et l'ancienne écurie. Fausse ardoise contenant de l'amiante sur le garage-Atelier
Menuiserie : Bois double vitrage. Portes et baies vitrées en Aluminium
Balcon - Terrasse : Terrasses bois L'une exposée Est et l'autre au Sud-Ouest
Cave - Dépendances : Garage-Atelier de 80 m² avec eau et électricité. Ancienne petite écurie de 10 m² environ avec en attente eau et électricité. Ensemble de 2 crèches, à usage de rangement et d'abri-bois.
Assainissement : Réalisé en 2009 avec fosse toutes eaux de 3000 litres, ventilation, épandage. Aux normes

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 115 m²
Nombre de pièces : 6
Surface pièce de vie : Salon-séjour avec poêle à bois et accès terrasse 34.50 m². Salon-bureau et accès terrasse 18.50 m²
Exposition pièce de vie : Est-Ouest
Cheminée : Poêle à bois
Cuisine : 15 m² aménagée et équipée avec puits de lumière.
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1 salle de bains, 1 salle d'eau
Nombre de wc : 3 dont 1 indépendant
Chauffage : Poêle à bois et radiateurs calloporteur en appoint
ADSL : Oui. Fibre optique prévue 2023
Taxe foncière : 1041 € en 2022
Observations : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DISTANCES :

Distance commerces : 4 km
Distance plage : 16 km
Distance écoles : 4 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

309

9

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9

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22 place Allende.

29600 MORLAIX

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