Diagnostic de performance énergétique (DPE)
309
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Situé dans un hameau, commodités non loin et proche voie express, cet ancien corps de ferme des années 1920 a fait l'objet d'une rénovation complète, d'abord au début des années 2000 puis en 2018 et 2019.C'est une modernisation réussie, au goût du jour. La maison offre 115 m² habitable avec entrée sur salon- séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée et puits de lumière, une pièce à vivre- bureau, WC au rez de chaussée. A l'étage, sous combles, d'un côté, le palier dessert une première chambre avec cabinet de toilettes et une deuxième chambre avec salle d'eau et WC privatifs. De l'autre côté, une troisième chambre avec sa salle de bains. Terrasses, devant et derrière la maison. Des dépendances complètent le tout: un garage- atelier de 80 m² avec eau et électricité. Une ancienne petite écurie. Deux crèches attenantes. Il y a aussi un puits. Le tout sur un jardin clos de 1955 m².Pas de travaux à prévoir pour cette maison lumineuse située idéalement entre Morlaix et St Thégonnec ou Landivisiau,proche accès voie express.
DESCRIPTION EXTERIEURE :
Surface terrain : | 1955 m² au cadastre |
Environnement : | Hameau de campagne et des champs autour |
Voisinage : | Voisins proches, sans vis-à-vis |
Date de construction : | Environ 1920 . Rénovation complète en 2006-2009 puis travaux en 2018-2019 |
Type de construction : | Traditionnelle en pierre. Une partie sous enduit |
Etat général : | Très bon |
Toiture : | Ardoise crochets inox de 2006 pour la maison principale. Tuiles pour les crèches et l'ancienne écurie. Fausse ardoise contenant de l'amiante sur le garage-Atelier |
Menuiserie : | Bois double vitrage. Portes et baies vitrées en Aluminium |
Balcon - Terrasse : | Terrasses bois L'une exposée Est et l'autre au Sud-Ouest |
Cave - Dépendances : | Garage-Atelier de 80 m² avec eau et électricité. Ancienne petite écurie de 10 m² environ avec en attente eau et électricité. Ensemble de 2 crèches, à usage de rangement et d'abri-bois. |
Assainissement : | Réalisé en 2009 avec fosse toutes eaux de 3000 litres, ventilation, épandage. Aux normes |
DESCRIPTION INTERIEURE :
Surface habitable : | 115 m² |
Nombre de pièces : | 6 |
Surface pièce de vie : | Salon-séjour avec poêle à bois et accès terrasse 34.50 m². Salon-bureau et accès terrasse 18.50 m² |
Exposition pièce de vie : | Est-Ouest |
Cheminée : | Poêle à bois |
Cuisine : | 15 m² aménagée et équipée avec puits de lumière. |
Nombre de chambres : | 3 |
Nombre de salles de bain : | 1 salle de bains, 1 salle d'eau |
Nombre de wc : | 3 dont 1 indépendant |
Chauffage : | Poêle à bois et radiateurs calloporteur en appoint |
ADSL : | Oui. Fibre optique prévue 2023 |
Taxe foncière : | 1041 € en 2022 |
Observations : | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr |
DISTANCES :
Distance commerces : | 4 km |
Distance plage : | 16 km |
Distance écoles : | 4 km |
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
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MARYVONNE ARGOUARC’H
22 place Allende.
29600 MORLAIX