Faites vos choix de recherche :

Accueil > Nos biens > Charme et potentiel pour cette jolie propriété sur 18 400 m²

PLOUEGAT MOYSAN

REF 2064

Charme et potentiel pour cette jolie propriété sur 18 400 m²

Charm and potential for this lovely property on 18,400m2

Précédent
Suivant
Précédent
Suivant

En campagne, non loin du bourg, cet ancien corps de ferme . La maison de maître, construite en 1880 a fait l'objet de travaux en 2021. Actuellement elle offre 130 m² avec entrée, salon-séjour avec cheminée et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée , WC avec lave mains. A l'étage, 4 chambres, salle de bains, WC séparé et dressing. Le grenier , sous condition de créer un escalier offre 45 m² supplémentaires avec une belle charpente d'origine.  La dépendance attenante  a fait l'objet de travaux  importants : toiture neuve notamment et offre 70 m² supplémentaires soit pour un logement indépendant, soit  pour une extension . De l'autre côté de la maison, une dépendance attenante en deux parties : cellier- rangement et chaufferie- buanderie. Dépendances : ancien poulailler et étable de 95 m². Hangar de 450 m² en trois parties dont écurie pour les 4 chevaux et abri pour le foin. Hangar de 215 m² pour le matériel. Un abri- bois de 30 m² complète le tout. Le jardin de 18 483 m², est très agréable avec son petit plan d'eau alimenté par une source. Une autre source  peut servir à alimenter la maison, pâture.. Agréable exposition sud, proche voie express , et la plage à 15 mn. 

Prix 379 600 €
Honoraires à la charge du acquéreur : 4% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 365 000 €
  • Imprimer
 

DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 18 483 m² au cadastre
Environnement : Campagne avec champs autour
Voisinage : Pas de voisins immédiats
Date de construction : 1880. Travaux importants réalisés en 2021
Type de construction : Traditionnelle en pierre de taille
Etat général : Bon . Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Possibilité d'aménager le grenier de 45 m² habitable environ. Terminer l'aménagement de la dépendance attenante ( 2 chambres supplémentaires ou logement indépendant de 70 m² environ )
Toiture : Ardoise crochet inox en bon état, réalisé en 2021 pour l'extention. Fibro- ciment pour les hangars
Menuiserie : PVC double vitrage à isolation renforcée de 2021
Balcon - Terrasse : Terrasse plein sud pour l'extension
Cave - Dépendances : Rangement- cellier 31 m². Chaufferie- buanderie 22.50 m². Ancien poulailler en parpaing 42.80 et dans la continuité, ancienne étable de 52.90 m². Hangar de 450 m² en 3 parties : 151 m² +93 m² + écurie et abri foin de 230 m². Un bureau de 29 m². Abri bois 29 m². Hangar ouvert de 215 m².
Assainissement : L'assainissement autonome avec fosse septique et puits perdu n'est pas aux normes. Une fosse récente de 4000 litres a été installée. L'épandage est à faire.

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 130 m² actuellement avec un potentiel d' aménager le grenier de 45 m² et extension de 70 m². Soit un potentiel de 245 m².
Nombre de pièces : 6 actuellement
Surface pièce de vie : Salon- séjour avec cheminée et poêle à bois de 30.60 m²
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : Avec poêle à bois
Cuisine : Aménagée et équipée de 26.80 m²
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 2, séparés
Chauffage : Chaudière à pellet de 2021 à production d'eau chaude . Ballon d'eau chaude électrique. Radiateurs acier. Thermostat d'ambiance
Connexion Internet : La fibre est en cours de déploIement.
Taxe foncière : 897 € en 2022

DISTANCES :

Distance commerces : Bar-épicerie au bourg à 1 km
Distance plage : Plage de Plestin les grèves à 15 mn
Distance écoles : Ecole primaire au bourg à 1 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

210

6

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6