Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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En campagne , dans un hameau, au calme, cet ensemble de deux maison sur 13 000 m². La maison principale, entièrement rénovée dans les années 2000, habitable de suite offre 119 m² avec entrée sur salon avec cheminée et insert à pellet, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur salle à manger et accès terrasse, salle de bains, WC indépendant et une autre belle pièce de vie avec cheminée et insert à pellet au rez de chaussée. A l'étage , d'un côté, une suite avec chambre, salle de bains et WC indépendant. De l'autre côté, bureau et chambre. La deuxième maison, avec rénovation intérieure complète à prévoir, structurellement en bon état , offre 82 m² avec entrée sur pièce de vie avec cheminée , buanderie. A l'étage , palier et chambre et grenier aménageable . Au dessus de la buanderie, grenier aménageable. Garage avec grenier. Petite dépendance à usage de rangement. Jardin joliment aménagé avec une pièce d'eau et prairies attenantes. De l'autre côté de la route, un verger. Le tout sur 13 000 m² dans un environnement agréable et au calme .
DESCRIPTION EXTERIEURE :
Surface terrain : | 13 003 m² au cadastre dont un verger de 348 m² de l'autre côté de la route |
Environnement : | Hameau de campagne , dans un environnement vallonné et boisé |
Voisinage : | Voisins proches. Le garage est mitoyen avec la maison du voisin |
Date de construction : | Environ 1850 |
Type de construction : | Traditionnelle en pierre . Extension en parpaing sous bardage bois |
Etat général : | Bon. Prévoir mise aux normes pour la maison principale et rénovation intérieure complète pour la deuxième maison |
Toiture : | Ardoise de pays pointée pour la maison principale. Ardoise naturelle crochets inox en bion état pour la deuxième maison. Ardoise composite contenant de l'amiante pour le garage |
Menuiserie : | Bois double vitrage. Baie Aluminium double vitrage pour la maison principale. Bois simple vitrage à changer pour la deuxième maison |
Balcon - Terrasse : | Terrasse carrelée exposée sud et ouest |
Cave - Dépendances : | Garage 26.60 m² avec grenier. Petite dépendance à usage de rangement 11 m² |
Assainissement : | Maison principale :Fosse toutes eaux de 3000 litres et épandage. La buanderie située dans la dépendance est connectée à la fosse..La fosse à été changée en 2022. Attente contrôle de SPANC |
DESCRIPTION INTERIEURE :
Surface habitable : | 201 m² en totalité soit 119 m² pour la maison principale et 82 m² pour la deuxième maison |
Nombre de pièces : | 6 + 3 |
Surface pièce de vie : | Maison principale : 2 salons avec cheminée et insert à pellet 28 m² et 41 m². Séjour de 15 m². Pour la maison à rénover, pièce de vie actuelle avec cheminée à rénover de34 m² |
Exposition pièce de vie : | Nord-Est/Sud-Ouest |
Cheminée : | Dans la maison principale , 2 cheminée avec insert à pellet . Dans la deuxième maison, cheminée avec insert |
Cuisine : | Aménagée et équipée, 7.5 m² semi ouverte sur salle à manger |
Nombre de chambres : | 2 + bureau et à créer dans la deuxième maison |
Nombre de salles de bain : | 1 SDB au rez de chaussée et 1 SDB à l'étage ( suite parentale) |
Nombre de wc : | 2 indépendant |
Chauffage : | Deux inserts à pellets servent de mode principal de chauffage. Une chaudière gaz ( citerne) avec radiateurs et thermostats et ballon d'eau chaude sert aujourd'hui uniquement pour la production d'eau chaude. Dans la deuxième maison à rénover , pas de mode de chauffage |
Connexion Internet : | Raccordable à la fibre optique |
Taxe foncière : | 480 € en 2022 |
DISTANCES :
Distance commerces : | BOTMEUR 3 km. HUELGOAT 10 km |
Distance plage : | 45 km . Lac du Drennec 15 km |
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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DPE effectué le :29/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
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MARYVONNE ARGOUARC’H
22 place Allende.
29600 MORLAIX