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PLOUGONVER

REF 2057

Charme et potentiel pour cet ensemble de 2 maisons

Charm and potential for this ensemble of 2 houses

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En campagne, au calme, du charme pour cet ensemble de 2 maisons sur jardin de 3900 m². La première maison , date des années 1920. Habitable, elle offre 59 m² avec entrée sur pièce de vie avec coin cuisine, cheminée avec poêle à bois et salon, salle d'eau avec WC. A l'étage, une très grande chambre avec dressing. Attenante et non communicante, la maison plus ancienne date de 1875 , à rénover et offre une surface habitable de 120 m² environ . Au rez de chaussée une pièce unique de 50 m² environ avec 2 cheminées. Au premier étage, un plateau de 50 m² et grenier de 20 m² environ. La toiture et plancher du grenier sont récents. Le jardin avec coins et recoins, est tout à fait remarquable avec une belle collection de Bambous. Abri de jardin. Abri bois en pierre avec toiture à refaire. Charme, caractère avec un potentiel d'agrandissement pour une belle maison familiale. Rare opportunité , à saisir . 

VENDU par l'agence
 

DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 3910 m² au cadastre avec une belle collection de Bambous
Environnement : Propriété située au bord d'une très petite route de campagne particulièrement calme
Voisinage : Voisins proches, sans aucun vis-à-vis
Date de construction : Maison principale des années 1920. Maison à rénover de 1875
Type de construction : Traditionnelle en pierre. Une partie sous enduit
Etat général : Maison des années 20 à rafraîchir . A rénover pour la maison plus ancienne sauf Toiture récente
Toiture : Ardoise composite contenant de l'amiante pour la maison principale. Ardoise naturelle crochets inox sur charpente récente pour la maison plus ancienne.
Menuiserie : PVC double vitrage et 2 fenêtres en bois simple vitrage sur la maison principale .PVC double vitrage sur la maison plus ancienne
Cave - Dépendances : Chalet à usage de rangement , 20 m² et abri bois en pierre à rénover12 m²
Assainissement : A refaire: prévoir les 2 maisons

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 279 m² en totalité : 59 m² pour la maison principale et 120 m² répartis sur 3 niveaux pour la maison plus ancienne.
Nombre de pièces : 2+3
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : Cheminée avec poêle à bois pour la maison principale et 2 cheminées au rez de chaussée pour la maison ancienne.
Cuisine : Coin cuisine + a créer en fonction des projets
Nombre de chambres : 1 + à créer ( 4 possibles)
Nombre de salles de bain : 1 + à créer
Nombre de wc : 1+ à créer
Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques ( à changer)+ à créer
Connexion Internet : Oui
Observations : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE 328 CLASSE E. GES 10 CLASSE B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 € et 1490 €. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris

DISTANCES :

Distance commerces : 3 km et 9 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

328

10

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10

Coûts annuels d'énergie du logement

DPE effectué le :12/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1060 € et 1490 € par an
Prix moyen des énergies indexés
au (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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