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PLOUYE

REF 1985

Jolie rénovation à l'authentique avec finitions à prévoir

Caracter for this lovely stone house with work to finish

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Au coeur d'un hameau, cette maison de charme et de caractère avec rénovation écologique  offre de beaux volumes. 118 m² habitables avec entrée sur pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, cuisine, salle d'eau avec WC, chambre. A l'étage, un grand palier avec bureau en mezzanine, 2 chambres, dont 1 avec mezzanine. Sous combles, une autre chambre. L'extérieur est original et ne manque pas de charme avec ses terrasses surélevées et murs de pierre, l'ancien four à pain, idéal pour un barbecue, exposition sud et jolie vue sur la campagne  environnante.Le tout sur 544 m² au cadastre. C'est une jolie rénovation écologique : murs chaux-sable , isolation toiture en laine de bois et laine de mouton. Des finitions sont à prévoir : essentiellement de la décoration avec quelques revêtement de sols, enduits et peintures. Très belle maison à voir... 

Prix 157 500 €
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 150 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 544m² au cadastre
Environnement : Hameau de campagne
Voisinage : Voisins proches. Aucun vis à vis
Date de construction : 18 ème siècle. A remarquer , des éléments plus anciens datant de 1516
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Très bon
Toiture : Ardoise naturelle crochets inox de 2000
Menuiserie : Bois simple vitrage ( à changer)
Cave - Dépendances : Ancienne écurie de 15 m². Volige de 2021. Reste la couverture à faire ( ardoises fournies)
Assainissement : A refaire .

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 118 m²
Nombre de pièces : 5
Surface pièce de vie : 38.50 m²
Exposition pièce de vie : Est-ouest
Cheminée : Avec poêle à bois
Cuisine : 13.70 m²
Nombre de chambres : 4 dont 1 au rez de chaussée
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 1
Chauffage : Poêle à bois. . Possibilité de radiateurs électriques
ADSL : Oui
Taxe foncière : 339 € en 2021
Observations : Travaux à terminer : quelques revêtements de sols, enduits et peintures. Assainissement

DISTANCES :

Distance commerces : 3 km
Distance plage : 50 km
Distance écoles : 3 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

274 DPE
4 GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

22 place Allende.

29600 MORLAIX

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