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Entre MORLAIX et GUINGAMP

REF 1989

Du charme pour cette maison avec travaux

Charming house with work to expect

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Dans un quartier résidentiel de campagne, bien située à mi chemin entre Morlaix et Guingamp, cette maison avec travaux à prévoir. Cette ancienne écurie en pierre a été entièrement réhabilitée et agrandie dans les années 1960 . Elle offre 90 m² environ . La véranda est une vraie pièce de vie de 24 m² environ, avec sa cheminée , la vue  sur le jardin plein sud. Au bout de la véranda  le coin cuisine, à aménager et équiper , puis l'entrée d'origine de la maison, salon de 19 m² avec cheminée et insert, séjour, salle d'eau avec WC au rez de chaussée. A l'étage, 2 chambres mansardées. Abri de jardin. Ancien puits. Jardin clos de 1340 m² agréablement exposé sud avec de magnifiques arbres . Du charme avec ses parquets, des possibilités de repenser les volumes avec travaux de mise aux normes et décoration. Idéal Bricoleur. 

 

Prix 79 500 €
Honoraires charge acquéreur : 6% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 75 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 1340 m² au cadastre
Environnement : Quartier résidentiel de Campagne
Voisinage : Voisins éparses
Date de construction : Ancienne écurie du 19ème transformée en habitation dans les années 1960
Type de construction : Traditionnelle en pierre sous enduit. Véranda en parpaing
Etat général : Correct
Toiture : Ardoise crochets galva. Toiture véranda avec une partie en fibro-ciment et une autre en tôle transparente
Menuiserie : Bois simple vitrage
Cave - Dépendances : Abri de jardin 15 m² environ
Assainissement : Fosse ancienne à refaire

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 90 m² environ
Nombre de pièces : 5
Surface pièce de vie : Salon avec cheminée et insert 19 m². Salle à manger ( ancienne cuisine) 11 m²
Exposition pièce de vie : Sud et est
Cheminée : Cheminée avec insert dans le salon. Cheminée dans la véranda
Cuisine : Coin cuisine à aménager et équiper dans le coin de la véranda ( 10 m² environ) . Arrivées et évacuation d'eau dans la salle à manger, qui était l'ancienne cuisine
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1 salle d'eau avec douche à l'italienne
Nombre de wc : 1
Chauffage : Insert et convecteurs électriques anciens à changer . Ballon d'eau chaude
ADSL : Oui
Taxe foncière : 503 €

DISTANCES :

Distance commerces : 2 km et 6 km
Distance plage : Locquirec 25 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

465 DPE
24 GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

22 place Allende.

29600 MORLAIX

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