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MORLAIX

REF 2019

Potentiel très intéressant pour cet immeuble de 490 m² à rénover

Interesting potential for this 490 m² building for total renovation

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Situé centre ville, cet immeuble offrant un potentiel de 490 m² . Au rez de chaussée, une cour, un garage et possibilité de places de parking. Commerce ou bureau pour 51 m² environ. Au premier étage , un potentiel de 126 m².Au deuxième étage, un potentiel de 134 m² et au troisième étage, 137 m² environ avec encore 44 m² de combles aménageables au dessus. Investissement lourd à prévoir, pour cet immeuble en très mauvais état, dont certaines parties sont aujourd'hui inaccessibles . Articulés autour de la cour, cet immeuble est lumineux et ne manque pas de charme, avec de jolis murs en pierre et de nombreuses cheminées avec un  potentiel pour créer studios, appartements proche des écoles et des commerces.

Prix 137 800 €
Honoraires à la charge du acquéreur : 6% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 130 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 258 m² au cadastre . Pas de jardin. Cour centrale de 35 m² environ
Environnement : Centre ville
Date de construction : Fin 19ème environ
Type de construction : Traditionnelle en pierre, sous enduits
Etat général : Mauvais . Rénovation complète à prévoir. Certaines pièces sont innacessibles. Certains planchers dangereux.
Toiture : Ardoise naturelle , semble en état correct. Prévoir révision
Menuiserie : Bois simple vitrage et quelques fenêtres en bois double vitrage
Cave - Dépendances : Garage 18 m². Possibilité place de parking 31 m²
Assainissement : Contrôle de raccordement au tout à l'égout à faire

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : Surface totale de planchers possible de 490 m², y compris bureau ou commerce au rez de chaussée
Exposition pièce de vie : Toutes
Cheminée : Nombreux conduits
Chauffage : A créer
ADSL : Possibilité fibre optique
Taxe foncière : 3600 € environ

DISTANCES :

Distance commerces : Immédiats
Distance plage : 15 km
Distance écoles : 500 mètres

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
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22 place Allende.

29600 MORLAIX

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