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COMMANA
REF 2058
Au coeur d'un hameau, ensemble en pierre rénové avec de beaux éléments : cheminées, poutres en chêne, murs en pierre offrant en totalité 384 m² habitable en plusieurs parties pour différents projets.
Une partie bar- restauration : entrée sur le "bistrot" avec comptoir, cheminée avec poêle à bois, salon avec cheminée, cuisine. Une buanderie, 2 WC avec lavabo dont 1 pour handicapés . Jolie terrasse exposée sud-ouest.
Gîte-chambres d'hôtes : entrée sur pièce de vie avec coin cuisine, cheminée et poêle à bois, chambre avec salle d'eau et WC au rez de chaussée. A l'étage, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC et leur grenier aménagé en chambre supplémentaire.
Un appartement indépendant : pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, WC , grand salon et puits de lumière. A l'étage, 2 petites chambres.
Une maison indépendante : entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, salon et puits de lumière, toilettes sèches. A l'étage, une salle de bains , chambre en mezzanine.
3 jolies dépendances en pierre à usage de rangement et d'abri bois.
Le terrain, en totalité 8940 m² comprend le jardin attenant joliment arboré. A deux pas 2 pâtures bio dont 1 avec serre , abri de jardin et parking. La deuxième offre une jolie vue sur le lac du Drennec.
Beaucoup de charme pour cet ensemble de 1650, au calme
DESCRIPTION EXTERIEURE :
| Surface terrain : | 8948 m² au cadastre . Jardin attenant et à deux pas, 2 pâtures bio de 2405 m² et 2300 m² |
| Environnement : | Hameau de campagne au calme avec des champs bio autour et notamment culture de lin |
| Voisinage : | Voisins proches, derrière l'ensemble , sans aucun vis-à-vis |
| Date de construction : | 1650 pour la maison de Tisserand à double apothéis et double accès extérieur par les escaliers en pierre. Une ancienne écurie de 1850 a été transformée en habitation |
| Type de construction : | Traditionnelle en pierre jointoyées . |
| Etat général : | Bon |
| Toiture : | Ardoise du pays de Sizun sur charpente en bon état. La couverture de la petite maison en ardoise de pays date de 2005. Partie non visible avec toiture en fibro-ciment. |
| Menuiserie : | Bois double vitrage |
| Balcon - Terrasse : | Terrasse exposée sud et ouest |
| Cave - Dépendances : | Anciennes granges en pierre et ardoise de pays à rénover ( 26.70 m²-21.90 m²-24.70 m²) |
| Assainissement : | Fosse toutes eaux de 3000 litres avec épandage ( prévoir accessibilité des regards et ventilation) . Prévoir assainissement pour la petite maison. |
DESCRIPTION INTERIEURE :
| Surface habitable : | 384 m² au total . Partie professionnelle de 103 m². Partie gîte- chambre d'hôtes de 104 m². Appartement 98.50 m². Maison indépendante 49.90 m² |
| Surface pièce de vie : | Partie professionnelle : bar de 39.50 m² et salon de 37.20 m². Gîte- chambres d'hôtes pièce de vie avec cheminée et poêle à bois de 32.70 m². Appartement indépendant : pièce de vie de 44.50 m² et salon de 42.80 m². Maison indépendante : salon de 18.30 m². |
| Exposition pièce de vie : | Sud et ouest. Est |
| Cheminée : | 3 cheminées dont 2 avec poêle à bois. Poêle à bois dans la petite maison |
| Cuisine : | Cuisine professionnelle de 14 m². 3 coins cuisines aménagés et équipés |
| Nombre de chambres : | 8 ( 7+1) |
| Nombre de salles de bain : | 4 SDE + 1 SDB |
| Nombre de wc : | 4 + 1 toilette sèche dans la petite maison. 2 WC pour la partie professionnelle , dont 1 pour handicapés |
| Chauffage : | 3 poêles à bois + radiateurs électriques à inertie . 3 ballons d'eau chaude |
| Connexion Internet : | Fibre optique en cours ( des hameaux voisins sont fibrés) |
| Taxe foncière : | 1 000 € environ |
DISTANCES :
| Distance commerces : | Commerce de proximité 4 km. Hypermarché 16 km |
| Distance plage : | Plage du lac du Drennec à 800 mètres. Plages de Carantec 45 km |
| Distance écoles : | 4 km |
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
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MARYVONNE ARGOUARC’H
22 place Allende.
29600 MORLAIX
02 98 88 10 20 
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