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PROCHE MORLAIX

REF 1937

Magnifique Manoir du 19ème sur parc de 2.2 hectares

Magnificient 19th century manor on 2.2 hectares

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A 10 minutes de Morlaix, au bout d'un chemin boisé,  dans un cadre très agréable, manoir du 19ème. Dominant le parc , de beaux volumes avec 340 m² habitables environ. Hall desservant une cuisine avec cellier- buanderie, salle à manger, salon avec cheminée (insert) , bibliothèque, wc avec lavabo. Au premier étage, 2 grandes chambres avec salle de bains et wc privatifs, 2 chambres, salle de bains avec wc. Au 2ème étage, 2 chambres avec également leur salle de bains et wc privatifs et une belle pièce aménageable avec au dessus un grenier.Sous sol complet avec cave , cave à vin et chaufferie. Dans la partie boisée du jardin, une jolie chapelle de 1878 à rénover (toiture en bon état). Garage double. Magnifique parc arboré de 2.2 hectares environ, bordé par la rivière et traversé par un bief et comprenant de très beaux arbres centenaires. Non loin une parcelle de bois de 7000 m² environ . Travaux de rénovation à prévoir pour cette maison de charme .

VENDU par l'agence
 

DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 22 886 m² au cadastre + 2 parcelles non attenantes située à proximité
Environnement : Campagne avec bois ,rivière et quelques maisons
Date de construction : Alentours de 1870. Chapelle de 1878
Type de construction : Traditionnelle en pierre sous enduit
Etat général : Bon. Quelques travaux à prévoir
Toiture : Ardoise naturelle . Charpente en bon état, sauf sur 3 m²
Menuiserie : Bois double vitrage
Cave - Dépendances : Cave à vin en sous-sol enterré de 50 m² environ . Chapelle à rénover. Garage
Assainissement : Assainissement autonome, à refaire suivant étude de sol

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 340 m² environ
Nombre de pièces : 10
Surface pièce de vie : Salon 29 m² . salle à manger 19 m², bibliothèque 25 m² environ
Exposition pièce de vie : Sud-est
Cheminée : Nombreuses. Insert dans le salon
Cuisine : Fermée de 21 m² environ, aménagée avec cheminée
Nombre de chambres : 6 (18.50 m +26.90 m²+17.60 m²+5+27.40 m²+14.50 m²+14.80 m²)
Nombre de salles de bain : 5 dont 4 privatives
Nombre de wc : 6 dont 4 privatifs
Chauffage : Chaudière fioul de 2001.
Connexion Internet : Oui
Taxe foncière : 2500 € environ

DISTANCES :

Distance commerces : 3 km environ
Distance plage : 25 km environ (Carantec ou Plougasnou)

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE

Coûts annuels d'énergie du logement

DPE effectué le :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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MARYVONNE ARGOUARC’H

22 place Allende.

29600 MORLAIX

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