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MORLAIX

REF 2038

Du charme pour cette maison à Colombages

A lots of charm for this timbered house

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Centre historique, cette magnifique maison à Colombages date de 1642 et a été entièrement rénovée en 1994-1995. Située sur 2 rues, elle offre d'un côté entrée, et garage-atelier de 53 m². Sur l'autre rue, une deuxième entrée, buanderie-chaufferie, chambre avec SDB et WC privatif. Un magnifique escalier en pierre dessert les étages au dessus .Au premier étage, une très grande pièce de vie de 60 m² agréablement exposée (lumière traversante) avec cuisine aménagée et équipée et îlot central sur séjour-salon avec deux cheminées. Poutres apparentes. Au dessus , palier, grande chambre avec salle de bains et WC privatifs . Chambre avec dressing ou bureau, salle d'eau , WC indépendant. Sous combles, palier à usage de bureau et 2 chambres. Prévoir quelques travaux pour cette maison qui présente de beaux volumes, beaucoup de caractère, une situation centre ville idéale avec un grand garage, ce qui est rare, hyper-centre. 

Prix 271 000 €
Honoraires à la charge du acquéreur : 4.5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 260 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : Pas de jardin
Environnement : Centre ville . Quartier historique
Voisinage : Maison mitoyenne des 2 côtés
Date de construction : 1642. Entièrement rénové en 1994-1995
Type de construction : Maison à colombages, traditionnelle en pierre et pans de bois
Etat général : Bon. Prévoir quelques travaux: décoration et quelques mises aux normes
Toiture : Ardoise naturelle semi rustique avec crochets inox et crochets cuivre , refaite en 2018
Menuiserie : Bois simple vitrage
Cave - Dépendances : Chaufferie-buanderie 18 m². Garage 53 m² avec hauteur sous plafond de 3.10 mètres
Assainissement : Une partie à raccorder au tout à l'égout

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 190 m² de surface chauffée + garage + buanderie-chaufferie
Nombre de pièces : 7
Surface pièce de vie : Pièce de vie de 60 m²
Exposition pièce de vie : Sud-ouest
Cheminée : Plusieurs
Cuisine : Aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 3 dont 2 privatives
Nombre de wc : 3 dont 2 privatifs
Chauffage : Chaudière fioul à production d'eau chaude. Gaz de ville possible
ADSL : Fibre optique possible
Taxe foncière : 1810 € en 2021
Observations : Possibilité de chambres d'hôtes / libre fin 1er trimestre 2023

DISTANCES :

Distance commerces : 300 mètres
Distance plage : 15 km
Distance écoles : 500 mètres

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

217 DPE
68 GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

22 place Allende.

29600 MORLAIX

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