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LOQUEFFRET

REF 1924

Au coeur d'un village, ancien prieuré du 16ème.

Magnificient 16th century priory at the heart of the village

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Au coeur d'un petit  village des Monts d'Arrée, dans le Parc d'Armorique,  lieu préservé, cet ancien prieuré du 16 ème siècle rénové  dans les années 1995. Il offre un beau volume de 168 m² et une mise en valeur des éléments d'origine : cheminées monumentales, escalier à vis en granit, linteaux sculptés, fenêtres à meneaux. Entrée sur salon avec cheminée et poêle à bois , cuisine aménagée avec cheminée, cellier-chaufferie, salle de bains au rez de chaussée. A mi étage, WC. Au premier étage, 2 très grandes chambres avec cheminée et poutres apparentes ,avec leur salle d'eau avec WC privatif., et 2 chambres plus petites avec lavabo.  Au dessus, un grenier à terminer d'aménager avec salle d'eau et WC. Jardin clos de 600 m² environ traversé par un petit ruisseau et avec un petit plan d'eau et  agréablement exposé au sud. Aujourd'hui, ce jardin a besoin d'être entretenu. En bon état structurel , cette maison de charme aura besoin de quelques travaux intérieurs. 

VENDU par l'agence
 

DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 655 m² au cadastre
Environnement : Village
Voisinage : Voisins proches sans vis à vis
Date de construction : 16 ème. Rénovation années 1995
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise naturelle, crochets inox. Charpente d'origine et volige récente
Menuiserie : Bois simple vitrage
Cave - Dépendances : Cellier-chaufferie à usage de rangement 12 m² environ
Assainissement : A refaire

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 168 m² environ
Nombre de pièces : 8
Surface pièce de vie : 29 m² environ
Exposition pièce de vie : Nord-ouest
Cheminée : Cheminée avec poêle à bois dans le salon et nombreuses à foyer ouvert aujourd'hui décoratives
Cuisine : 24 m² avec coin repas, aménagée et avec cheminée( poêle à bois possible)
Nombre de chambres : 4 dont 2 avec salle d'eau et wc privatif + grenier aménageable
Nombre de salles de bain : 1 salle de bains au rez de chaussée+ 3 salles d'eau
Nombre de wc : 4 dont 1 indépendant
Chauffage : Chaudière gaz de 1998. Cuve extérieure. Radiateurs acier avec thermostats.
ADSL : oui
Taxe foncière : 481 €

DISTANCES :

Distance commerces : 8 km environ
Distance plage : 40 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

162 DPE
44 GES

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