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A 2 km des plages de Santec et 1 km du port de Moguériec, jolie longère habitable de plain-pied. Elle offre actuellement une cuisine, salon-séjour avec cheminée de 37 m² environ, chambre, salle de bains avec wc et arrière-cuisine. Elle offre un potentiel de créer 2 chambres supplémentaires à l'étage , en créant un escalier . Attenante, la dépendance à rénover entièrement est en deux parties: une ancienne écurie de 32 m² avec grenier au dessus et une pièce avec cheminée, soit un beau potentiel d' agrandissement . Jardin clos , agréablement arboré et exposé sud, de 2295 m². Beaucoup de charme!
DESCRIPTION EXTERIEURE :
| Surface terrain : | 2295 m² au cadastre |
| Environnement : | Campagne avec champs autour |
| Voisinage : | Voisin proche .Pas de vis à vis |
| Date de construction : | 1947 |
| Type de construction : | Traditionnelle en pierre , une partie sous enduit |
| Etat général : | Bon |
| Toiture : | Pour la maison, ardoise naturelle sur charpente en bon état. Il faudra prévoir de refaire la couverture de la dépendance |
| Menuiserie : | PVC double vitrage |
| Balcon - Terrasse : | Au sud |
| Cave - Dépendances : | Dépendance à rénover entièrement attenante en deux parties : 25.40 m² + 32 m² avec un grenier au dessus |
| Assainissement : | A refaire suivant étude de sol |
DESCRIPTION INTERIEURE :
| Surface habitable : | 78 m² environ avec le grenier aménageable. Potentiel de 70 m² supplémentaire environ |
| Surface pièce de vie : | 37 m² environ |
| Exposition pièce de vie : | Sud |
| Cheminée : | Foyer ouvert |
| Cuisine : | Aménagée |
| Nombre de chambres : | 1 + 2 possible |
| Nombre de salles de bain : | 1 |
| Nombre de wc : | 1 |
| Chauffage : | Chaudière gaz de 1997 avec une citerne |
| Connexion Internet : | Oui |
| Taxe foncière : | 380 € |
DISTANCES :
| Distance commerces : | Cléder 3 km . St Pol de Léon 7 km |
| Distance plage : | 2 km environ |
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
DPE effectué le :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

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MARYVONNE ARGOUARC’H
22 place Allende.
29600 MORLAIX