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PLOUGONVEN

REF 1954

Jolie longère à rénover entièrement

pretty longere for total internal work

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A 10 minutes de Morlaix  dans un petit hameau en impasse, jolie longère avec rénovation à prévoir. Entrée sur salon-séjour de 28 m² environ avec cheminée et exposé sud-ouest , cuisine à aménager et équiper avec nombreux rangements , salle de bains et WC indépendants  au rez de chaussée. A l'étage, une chambre et  sous combles, 2 petites chambres à transformer en une seule  . Jardin  devant la maison de 400 m² environ partiellement clos de haies, avec une agréable exposition sud-ouest  et bordé par un  ruisseau.  Travaux importants à prévoir : assainissement, isolation, chauffage, traitements, décoration ) Une fois rénovée., cette longère située dans un environnement agréable vallonné et boisé, sera un véritable  cocon! .Idéal pour ceux qui peuvent faire des travaux eux mêmes!

VENDU par l'agence
 

DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 465 m² au cadastre
Environnement : Petit hameau de campagne, environnement boisé et valloné
Voisinage : Voisins proches. Pas de vis à vis
Type de construction : Construction traditionnelle en pierre avec extension en parpaing sous enduit
Etat général : Structure en bon état.Prévoir traitement et cuvelage du mur arrière enterré et travaux de mise aux normes et rénovation intérieure complets
Toiture : Ardoise de montagne pointée sur l'avant revue en mars 2014 et ardoise naturelle crochets inox sur la partie arrière refaite en mars 2014
Menuiserie : Bois simple vitrage + Velux + lucarnes
Assainissement : A refaire selon étude de sol

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 55 m² environ ( loi carrez)
Nombre de pièces : 4
Surface pièce de vie : 28.60 m² environ
Exposition pièce de vie : Sud-ouest
Cheminée : Avec foyer ouvert
Cuisine : 9.10 m² à aménager et équiper
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 1
Chauffage : A créer
ADSL : Oui
Taxe foncière : 270 €

DISTANCES :

Distance commerces : Commerces de Plougonven à 2.5 km environ. Morlaix à 12 km
Distance plage : Plages de Carantec à 30 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES

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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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