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LA FEUILLEE

REF 2018

Jolie longère partiellement rénovée

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En campagne, dans un hameau, jolie longère de 1777 à terminer de rénover. Idéalement orientée et bénéficiant d'un grand terrain attenant, cette longère est en deux parties. La première rénovée se compose d'une belle pièce de vie de 35 m² avec d'un côté, cuisine ouverte aménagée et équipée sur coin repas et de l'autre, salon avec cheminée et poêle à bois récent, buanderie ,salle d'eau et WC indépendant. A l'étage, 2 chambres mansardées. La deuxième partie , avec une toiture récente est à rénover et aménager : grande pièce  de 39 m² avec une très belle cheminée et la possibilité d'y créer une mezzanine . Attenante et communicante, une dépendance à usage de chaufferie-garage. Hangar avec 5 box à chevaux. Le terrain , 6290 m² est clos de talus joliment arboré. Possibilité de louer des terrains proches pour environ 4 hectares . Maison très agréable, chaleureuse avec la possibilité de créer 2 pièces supplémentaires. beaucoup de charme. 

SOUS COMPROMIS Prix 152 200 €
Honoraires à la charge du acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 145 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 6290 m² au cadastre + location possible de 4 hectares environ de pâtures
Environnement : Hameau de campagne
Voisinage : Voisins proches sans vis à vis
Date de construction : 1777. Rénovation 2001. Travaux intérieurs importants en 2020
Type de construction : Tradionnelle en pierre , jointoyage à la chaux
Etat général : Bon. Rénovation intérieure à prévoir dans la deuxième partie
Toiture : Ardoise de Montagne pointée. Réalisée en 2001 sur la deuxième partie
Menuiserie : PVC double vitrage
Cave - Dépendances : Garage-chaufferie 27 m². Hangar avec 5 box à chevaux
Assainissement : Bac dégraisseur, fosse toutes eaux de 3000 litres, épandage. Aux normes

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : Potentiel de 110 m² environ
Nombre de pièces : 5
Surface pièce de vie : 35.50 m² + 39 m² environ
Exposition pièce de vie : Ouest
Cheminée : 2. Dont 1 avec poêle à bois
Cuisine : Cuisine de 2020 aménagée et équipée
Nombre de chambres : 2 actuellement
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 1
Chauffage : Poêle à bois de 2021 . Ballon d'eau chaude. Chaudière fioul de 2010 en appoint
Taxe foncière : 152 €

DISTANCES :

Distance commerces : 4 km environ
Distance plage : 45 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES
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