Faites vos choix de recherche :
Avec une très jolie vue sur la campagne, boisée et vallonnée, cet ancien corps de ferme datant de 1902. Il a le charme particulier des constructions début 20ème.( balcon, brique rouge). A rénover, il possède un potentiel important et pourra s'adapter à de nombreux projets. Actuellement, il est composé de deux appartements , un studio à rénover et de nombreuses dépendances. Le premier appartement, au rez de chaussée, 55 m² avec pièce de vie, cellier, chambre, salle d'eau et wc ( rafraichissement à prévoir pour cet appartement) . Le deuxième ,82 m², habitable immédiatement , situé au 1er étage, offre pièce de vie, cellier, 2 chambres, salle d'eau et wc. Des possibilités d'extension de part et d'autre au niveau du rez de chaussée ainsi qu'à l'étage avec des pièces contigües. Nombreuses dépendances, 2 grands hangars, 2 garages, la "cave"... le tout sur un terrain de 2300 m² qui sera à aménager. Un très beau potentiel , avec l'avantage de pouvoir y habiter et de restaurer les bâtiments tranquillement.
DESCRIPTION EXTERIEURE :
Surface terrain : | 2350 m² au cadastre |
Environnement : | Campagne au milieu des champs |
Voisinage : | Voisin le plus proche à 100 mètres environ. Un hangar à usage de stockage à 70 mètres environ ( aucun vis à vis) |
Date de construction : | 1902. 2 appartements et certaines toitures refaits entièrement en 2008 |
Type de construction : | Traditionnelle en pierre , une partie sous enduit( certains enduits extérieurs à refaire) |
Etat général : | A rénover. Un appartement habitable de suite. Un autre appartement avec travaux de rafraichissement à prévoir |
Toiture : | Ardoise naturelle crochet inox, bac acier, fibro ciment |
Menuiserie : | PVC double vitrage pour la partie rénovée |
Cave - Dépendances : | 2 Hangars ( 250 m² + 100 m² environ ) grange 52 m² . Garage 22 m². Dépendance attenante 70 m² environ. Autre dépendance attenante 90 m² environ. Garage indépendant 36 m². Autre dépendance 25 m² environ |
Assainissement : | A refaire suivant étude de sol |
DESCRIPTION INTERIEURE :
Surface habitable : | Appartement du rez de chaussée 57 m² + appartement du 1er étage 80 m² environ |
Surface pièce de vie : | N°1: pièce de vie de 29 m² environ. N°2 : pièce de vie de 45 m² environ |
Exposition pièce de vie : | Est pour le rez de chaussée. Est-ouest pour le 1er étage |
Cheminée : | Conduits |
Cuisine : | A aménager et équiper |
Nombre de chambres : | 1 + 2 |
Nombre de salles de bain : | 1 + 1 |
Nombre de wc : | 1 + 1 séparés |
Chauffage : | Chauffage électrique. Conduit de cheminée |
Connexion Internet : | Oui. Prise téléphone en place |
Taxe foncière : | 921 € en 2019 |
DISTANCES :
Distance commerces : | Commerces de Guiclan à 3 km environ |
Distance plage : | 20 km environ |
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :