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GUICLAN

REF 1952

Ancien corps de ferme avec très grand potentiel

A particular charm and great potential for this corps de ferme

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Avec une très jolie vue sur la campagne, boisée et vallonnée, cet ancien corps de ferme datant de 1902. Il a le charme particulier des constructions début 20ème.( balcon, brique rouge). A rénover, il possède un potentiel important et pourra s'adapter à de nombreux projets. Actuellement, il est composé de deux appartements , un studio à rénover et de nombreuses dépendances. Le premier appartement, au rez de chaussée, 55 m² avec pièce de vie, cellier, chambre, salle d'eau et wc ( rafraichissement à prévoir pour cet appartement) . Le deuxième ,82 m², habitable immédiatement , situé au 1er étage, offre pièce de vie, cellier, 2 chambres, salle d'eau et wc. Des possibilités d'extension de part et d'autre au niveau du rez de chaussée ainsi qu'à l'étage avec des pièces contigües. Nombreuses dépendances, 2 grands hangars, 2 garages, la "cave"... le tout sur un terrain de 2300 m² qui sera à aménager. Un très beau potentiel , avec l'avantage de pouvoir y habiter et de restaurer les bâtiments tranquillement.

VENDU par l'agence
 

DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 2350 m² au cadastre
Environnement : Campagne au milieu des champs
Voisinage : Voisin le plus proche à 100 mètres environ. Un hangar à usage de stockage à 70 mètres environ ( aucun vis à vis)
Date de construction : 1902. 2 appartements et certaines toitures refaits entièrement en 2008
Type de construction : Traditionnelle en pierre , une partie sous enduit( certains enduits extérieurs à refaire)
Etat général : A rénover. Un appartement habitable de suite. Un autre appartement avec travaux de rafraichissement à prévoir
Toiture : Ardoise naturelle crochet inox, bac acier, fibro ciment
Menuiserie : PVC double vitrage pour la partie rénovée
Cave - Dépendances : 2 Hangars ( 250 m² + 100 m² environ ) grange 52 m² . Garage 22 m². Dépendance attenante 70 m² environ. Autre dépendance attenante 90 m² environ. Garage indépendant 36 m². Autre dépendance 25 m² environ
Assainissement : A refaire suivant étude de sol

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : Appartement du rez de chaussée 57 m² + appartement du 1er étage 80 m² environ
Surface pièce de vie : N°1: pièce de vie de 29 m² environ. N°2 : pièce de vie de 45 m² environ
Exposition pièce de vie : Est pour le rez de chaussée. Est-ouest pour le 1er étage
Cheminée : Conduits
Cuisine : A aménager et équiper
Nombre de chambres : 1 + 2
Nombre de salles de bain : 1 + 1
Nombre de wc : 1 + 1 séparés
Chauffage : Chauffage électrique. Conduit de cheminée
ADSL : Oui. Prise téléphone en place
Taxe foncière : 921 € en 2019

DISTANCES :

Distance commerces : Commerces de Guiclan à 3 km environ
Distance plage : 20 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES

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7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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