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PROCHE SIZUN

REF 1861

Joli ensemble de plusieurs maisons

Lovely property comprising several houses

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A 5 km des commerces de Sizun, ce joli ensemble en pierre composé de plusieurs maison sur 3600 m². La première maison rénovée offre 40 m² environ avec pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé , cheminée avec insert et chambre au rez de chaussée. A l'étage, sous combles , chambre, salle d'eau avec WC. La deuxième maison offre 25 m² environ avec au rez de chaussée, pièce de vie avec coin cuisine ,cabinet de toilette ( salle d'eau possible) . A l'étage, sous combles,  chambre en mezzanine ( cette maison nécessite des travaux). Une troisième maison à rénover entièrement offre actuellement 2 pièces au rez de chaussée et un grenier . Un Permis de Construire a été accordé pour la rénovation et extension jusque 90 m². Enfin, il y a un bâtiment en pierre composé d'un garage et local technique avec grenier ,entièrement rénové . Dans la continuité, une grange avec abri bois attenant pour lequels un autre Permis de Construire  a été accordé pour rénovation en habitation pour une surface de 50 m² environ . Des travaux importants ont été effectués : assainissement pour un potentiel de 4 maisons, local technique, projet de chauffage par geothermie. ( travaux commencés) .Chaque maison est indépendante et a son propre espace extérieur.  Terrain de 3670 m²  avec eau et électricité. Cet ensemble possède beaucoup de charme avec l'avantage d'avoir une maison habitable de suite, le temps d'effectuer les travaux... Rare... 

VENDU par l'agence
 

DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 3670 m² au cadastre
Environnement : Hameau de campagne
Voisinage : Voisin proches sans vis à vis
Date de construction : Fin 19ème
Type de construction : Traditionnele en pierre
Etat général : Bon + a rafraichir + à rénover complètement
Toiture : Ardoise de pays, ardoise naturelle crochets inox+ tuites ( la toiture du garage et du local technique ont été refaite en 2013)
Menuiserie : Bois simple vitrage. PVC double vitrage
Cave - Dépendances : Garage 35 m² avec grenier 12.30 m². Local technique 9 m². Grange 29.80 m² avec grenier 15.80 m² et local bois 13 m² ayant fait l'objet d'un PC pour rénovation en habitation . Longère sous tuile avec pièce avec cheminée de 23.30 m²+ pièce de 16.90 m² et grenier ayant fait l'objet d'un PC pour rénovation complète avec extensionn
Assainissement : Refait en 2011 fosse de 4000 litres et épandage , prévu pour les 4 maisons

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 40 m² + 25 m² + potentiel de 90 m² + potentiel de 50 m²
Cheminée : Cheminée avec insert dans 1ere maison. Cheminée dans maison sous tuiles
Cuisine : Aménagée et équipée dans la 1ere maison.A refaire pour la 2eme maison. A créer éventuellement pour les autres en fonction des projets
Nombre de chambres : 2 + 1
Nombre de salles de bain : 1+ cabinet de toilette + à créer en fonction des projets
Nombre de wc : 2
Chauffage : Chauffage électrique ( projet de géothermie à poursuivre éventuellement)
ADSL : Oui
Taxe foncière : 370 €
Observations : Permis de construire acceptés pour la rénovation de 2 maisons. Nouvelle demande à faire pour l'une d'entre elle.

DISTANCES :

Distance commerces : Commerces de Sizun à 5 km
Distance plage : 30 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

682 DPE
42 GES

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MARYVONNE ARGOUARC’H

22 place Allende.

29600 MORLAIX

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