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PLOUGRAS

REF 1972

Ensemble de charme à rénover

Stone ensemble for renovation

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En coeur de hameau, cet ensemble de plusieurs bâtiments comprenant une maison d'habitation de 65 m² environ à rénover composée d'une entrée, cuisine, salon-séjour et WC au rez de chaussée et grenier à aménager à l'étage. Longère de 60 m² environ à usage de rangement divisée en 3 parties .Une ancienne étable de 35 m² et un hangar de 150 m². Le tout sur un terrain de 3500 m² à aménager et à clore en partie avec une pâture. Il s'agit d'un projet de rénovation, les structures sont en bon état. Exposition agréable sud-ouest avec un beau potentiel . 

SOUS COMPROMIS Prix 47 700 €
Honoraires charge acquéreur : 6% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 45 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 3508 m² au cadastre
Environnement : Hameau de campagne avec maisons et fermes autour
Voisinage : Voisins proches. Terrain à clore pour éviter le vis à vis
Date de construction : Fin 19ème
Type de construction : Traditionnelle en pierre sous enduit
Etat général : Structures en bon état. Rénovation intérieure à prévoir
Toiture : Ardoise naturelle à contrôler
Menuiserie : PVC double vitrage
Cave - Dépendances : Rangement 5 m². Longère en 3 parties : 25 m²+25 m² +10 m² + grenier. Ancienne étable 35 m². Hangar 150 m²
Assainissement : A réaliser

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 65 m² environ
Nombre de pièces : 3
Surface pièce de vie : Possibilité d'une pièce unique au rez de chaussée de 42.50 m²
Exposition pièce de vie : Ouest
Cheminée : Conduit
Cuisine : A refaire
Nombre de chambres : 2 possibles dans le grenier
Nombre de salles de bain : A créer
Nombre de wc : 1
Chauffage : A refaire
ADSL : Ligne téléphone en place
Taxe foncière : 200 €

DISTANCES :

Distance commerces : Commerces de Guerlesquin à 5 km
Distance plage : 27 km
Distance écoles : 5 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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