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PLEYBER CHRIST

REF 1912

Belle maison de Tisserand de 1762 à rénover

Built in 1762, character house for renovation

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Située en coeur de hameau, cette  maison de 1762 offre une belle surface habitable de 155 m² environ. Entrée, grande pièce de vie de 62 m² avec cheminée et poêle à bois avec cuisine aménagée et équipée , WC avec lavabo, chaufferie-buanderie au rez de chaussée. A l'étage, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant et la toute petite chambre du "Curé". Au dessus, possibilité d'aménager le grenier. Communicante, la dépendance offre 34 m² au sol avec la possibilité de créer un étage. Jardin de 1000 m² environ exposé au sud. A deux pas , un carport pour la voiture.  Cette maison a beaucoup de charme avec ses éléments d'origine : un très bel escalier en pierre , cheminée, poutres d'origine. Rénovée dans les années 1980, cette jolie maison aura besoin de travaux  ( assainissement, révision de couverture, mises aux normes , décoration intérieure) .Possibilité d'achat d'une parcelle de terrain , non constructible, de 5290 m² , située à 300 mètres de la maison. 

SOUS COMPROMIS Prix 111 300 €
Honoraires charge acquéreur : 6% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 105 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 1000 m² environ partiellement clos + possibilité d'une parcelle de 5290 m² située à 300 mètres de la maison
Environnement : Hameau de campagne
Voisinage : Maison mitoyenne d'un côté. Voisins proches et cependant, il n'y a pas de vis à vis . Derrière la maison, il y a des bâtiments de ferme avec dans une des dépendances quelques animaux
Date de construction : 1762. Rénovation des années 1980
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Prévoir travaux intérieurs + révision couverture
Toiture : Ardoise de pays à revoir. Charpente à traiter
Menuiserie : Bois simple vitrage
Cave - Dépendances : Dépendance de 34 m² communicante avec la possibilité d'y créer un étage
Assainissement : A refaire

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 155 m² environ, grenier compris
Nombre de pièces : 5
Surface pièce de vie : 50 m²
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : Avec poêle à bois
Cuisine : Cuisine, 12 m², ouverte sur pièce de vie
Nombre de chambres : 3+ grenier
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 2
Chauffage : Chaudière fioul, brûleur récent
ADSL : Possible
Taxe foncière : 642 €

DISTANCES :

Distance commerces : 3 km
Distance plage : 26 km
Distance écoles : 3.5 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

221 DPE
57 GES
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29600 MORLAIX

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