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PLOUNEOUR MENEZ

REF 1917

Jolie maison de 1929 lumineuse

Pretty house built in 1929

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Située en bordure de hameau, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 1929 présente de beaux volumes , 143 m² environ avec entrée, salon-séjour avec cheminée et poêle à bois, cuisine, bureau, buanderie, salle d'eau, WC au rez de chaussée. A l'étage ,3 chambres dont 2 très grandes. WC. Au dessus, combles aménagés avec une mezzanine et 2 chambres supplémentaires. Dépendances: remise, abri de jardin et ancienne grange à rénover. Le tout sur un beau jardin de 6600 m² environ clos de haies et de talus arborés. Cette maison lumineuse  a beaucoup de charme, de plus elle est peu énergivore . Elle aura besoin de finitions de décoration. 

VENDU par l'agence
 

DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 6690 m² au cadastre
Environnement : Hameau de campagne avec prairies autour
Voisinage : Voisins proches sans aucun vis à vis
Date de construction : 1929
Type de construction : Traditionnelle en pierre sous enduit
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise de pays révisée
Menuiserie : Bois double vitrage
Cave - Dépendances : Remise. Abri de jardin. Ancienne grange à rénover
Assainissement : Réalisé en 1991. La filière n'est pas à refaire. Prévoir mise aux normes

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 143 m² environ
Nombre de pièces : 6
Surface pièce de vie : Salon-séjour 23.30 m²
Exposition pièce de vie : Sud-est
Cheminée : Avec poêle à bois
Cuisine : 15.20 m²
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 2
Chauffage : Chaudière gaz(citerne) à condensation à production d'eau chaude (2014). Thermostat d'ambiance
ADSL : Oui. Fibre optique prévue en 2019
Taxe foncière : 610 € environ
Observations : A noter la bonne performance énergétique de la maison

DISTANCES :

Distance commerces : 3 km
Distance plage : 30 km
Distance écoles : 3 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

92,3 DPE
25,3 GES

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