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LOQUEFFRET

REF 1931

Rénovation à l'authentique pour cette maison de Tisserands

Authentic renovation for this house built in 1680

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Située en coeur d'un hameau typique des Monts d'Arrée, cette maison a fait l'objet d'une restauration complète au début des années 2000. A l'origine, une maison de 1680 et l'autre plus ancienne qui ont été réunies et aujourd'hui, proposent une belle surface de 154 m² environ . Cuisine aménagée semi ouverte sur salle à manger avec cuisinière à bois, pièce à terminer ( entrée ou salon), chambre, future salle de bains avec WC, (arrivées et évacuations d'eau en place), grande pièce aujourd'hui à usage d'arrière cuisine-buanderie comprenant salle d'eau avec WC.  A l'étage, palier, 2 chambres, salon avec cheminée avec au dessus une grande mezzanine avec une quatrième chambre. Petite dépendance à usage de rangement, le tout sur un terrain comprenant la cour aménagée au sud et le jardin sur le côté  , 650 m² environ. Rénovation réussie avec des matériaux écologiques ( chaux- isolation à base de liège) et mode de chauffage écologique ( bois- panneaux solaires) avec quelques travaux à terminer. Pour ceux qui sont sensibles au charme de l'ancien .  VENDU EN 4 MOIS 

VENDU par l'agence
 

DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 653 m² au cadastre
Environnement : Hameau typique des Monts d'Arrée avec maisons proches
Voisinage : Maisons très proches, sans aucun vis à vis
Date de construction : 1680
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Bon : Travaux intérieurs à poursuivre
Toiture : Charpentes d'origine. Volige et chevrons neufs. Ardoise de pays pour une partie , ardoise naturelle pour l'autre
Menuiserie : Bois double vitrage. Bois simple vitrage. Lucarnes
Balcon - Terrasse : Terrasse au sud
Cave - Dépendances : Crèche à usage de rangement
Assainissement : A mettre aux normes. La fosse de 3000 litres est en bon état. . Prévoir un bac dégraisseur et un épandage

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 154 m² environ
Nombre de pièces : 6
Surface pièce de vie : Salle à manger avec cheminée et cuisinière à bois 18.90 m². Salon au 1er étage 35 m²
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : 2. Cuisinière à bois dans l'une. Foyer ouvert pour l'autre
Cuisine : Coin cuisine aménagé
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 1 + pièce avec arrivées et évacuations d'eau en place
Nombre de wc : 1 + 1 possible
Chauffage : Cuisinière à bois alimentant un système d'eau chaude avec radiateurs. Le ballon d'eau chaude est chauffé par la cuisinière et des panneaux solaires.
ADSL : Oui
Taxe foncière : 200 € environ

DISTANCES :

Distance commerces : Commerces de Huelgoat à 10 km. Commerces de Pleyben à 15 km
Distance plage : Promenades au lac de Brennilis 5 km. Plage 45 mn

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

221 DPE
3 GES

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22 place Allende.

29600 MORLAIX

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