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Située en coeur d'un hameau typique des Monts d'Arrée, cette maison a fait l'objet d'une restauration complète au début des années 2000. A l'origine, une maison de 1680 et l'autre plus ancienne qui ont été réunies et aujourd'hui, proposent une belle surface de 154 m² environ . Cuisine aménagée semi ouverte sur salle à manger avec cuisinière à bois, pièce à terminer ( entrée ou salon), chambre, future salle de bains avec WC, (arrivées et évacuations d'eau en place), grande pièce aujourd'hui à usage d'arrière cuisine-buanderie comprenant salle d'eau avec WC. A l'étage, palier, 2 chambres, salon avec cheminée avec au dessus une grande mezzanine avec une quatrième chambre. Petite dépendance à usage de rangement, le tout sur un terrain comprenant la cour aménagée au sud et le jardin sur le côté , 650 m² environ. Rénovation réussie avec des matériaux écologiques ( chaux- isolation à base de liège) et mode de chauffage écologique ( bois- panneaux solaires) avec quelques travaux à terminer. Pour ceux qui sont sensibles au charme de l'ancien . VENDU EN 4 MOIS
DESCRIPTION EXTERIEURE :
Surface terrain : | 653 m² au cadastre |
Environnement : | Hameau typique des Monts d'Arrée avec maisons proches |
Voisinage : | Maisons très proches, sans aucun vis à vis |
Date de construction : | 1680 |
Type de construction : | Traditionnelle en pierre |
Etat général : | Bon : Travaux intérieurs à poursuivre |
Toiture : | Charpentes d'origine. Volige et chevrons neufs. Ardoise de pays pour une partie , ardoise naturelle pour l'autre |
Menuiserie : | Bois double vitrage. Bois simple vitrage. Lucarnes |
Balcon - Terrasse : | Terrasse au sud |
Cave - Dépendances : | Crèche à usage de rangement |
Assainissement : | A mettre aux normes. La fosse de 3000 litres est en bon état. . Prévoir un bac dégraisseur et un épandage |
DESCRIPTION INTERIEURE :
Surface habitable : | 154 m² environ |
Nombre de pièces : | 6 |
Surface pièce de vie : | Salle à manger avec cheminée et cuisinière à bois 18.90 m². Salon au 1er étage 35 m² |
Exposition pièce de vie : | Sud |
Cheminée : | 2. Cuisinière à bois dans l'une. Foyer ouvert pour l'autre |
Cuisine : | Coin cuisine aménagé |
Nombre de chambres : | 4 |
Nombre de salles de bain : | 1 + pièce avec arrivées et évacuations d'eau en place |
Nombre de wc : | 1 + 1 possible |
Chauffage : | Cuisinière à bois alimentant un système d'eau chaude avec radiateurs. Le ballon d'eau chaude est chauffé par la cuisinière et des panneaux solaires. |
Connexion Internet : | Oui |
Taxe foncière : | 200 € environ |
DISTANCES :
Distance commerces : | Commerces de Huelgoat à 10 km. Commerces de Pleyben à 15 km |
Distance plage : | Promenades au lac de Brennilis 5 km. Plage 45 mn |
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :