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MORLAIX

REF 1933

Centre ville, Appartement de 103 m² avec jardin privatif

Rarity . Center town , apartment 103 m² with  garden

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Dans le coeur historique des venelles de Morlaix, dans un immeuble de 1721, cet appartement situé au deuxième étage avec jardin privatif . De 103 m² environ avec entrée  , WC et douche, salon exposé  sud. D'un côté, chambre avec salle de bains et WC privatifs, buanderie. De l'autre côté, cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois et accès terrasse et jardin. WC et salle de bains. A l'étage, sous combles, une grande  chambre. Jardin en espalier de 300 m² environ , joliment arboré et clos de jolis murs en pierre avec un accès sur les venelles.  Cet appartement est composé à l'origine de 3 studios qui ont été réunis , et offre un potentiel d'aménagement intéressant : des pièces à agrandir facilement, choix de l'emplacement de sa cuisine et de sa salle de bains. Cela nécessitera bien entendu des travaux.. Au rez de chaussée de l'immeuble , une grande cave de 35 m² environ. Rare . 

Copropriété de 19 lots. Syndic bénévole. Charges de copropriété de 450 € /an environ 

VENDU
 

DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : Jardin privatif de 300 m² environ
Environnement : Centre ville historique
Date de construction : 1721
Type de construction : Traditionnel en pierre en façade. Sous enduit côté jardin
Etat général : Bon. Prévoir travaux intérieur
Toiture : Ardoise naturelle
Menuiserie : Bois double vitrage côté rue. PVC double vitrage côté jardin
Balcon - Terrasse : Oui
Cave - Dépendances : Cave privative 35 m²
Assainissement : tout à l'égout

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 103.67 m² ( Loi Carrez).
Nombre de pièces : 5
Surface pièce de vie : Salon de 19.56 m² + cuisine sur salle à manger de de 22 m²
Exposition pièce de vie : Sud pour le salon. Nord pour la salle à manger avec cuisine avec accès au jardin
Cheminée : Avec poêle à bois
Cuisine : A refaire
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 2 + 1 salle d'eau
Nombre de wc : 3
Chauffage : Poêle à bois et chauffage électrique
Ascenseurs : Non
Digicode / Interphone : Oui
Syndic : Syndic bénévole. Charge de copropriété de 450 € environ.
ADSL : Oui
Taxe foncière : 979 €
Observations : Possibilité de plusieurs parties indépendantes

DISTANCES :

Distance commerces : Immédiats
Distance plage : 15 mn
Distance écoles : 500 mètres

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

165 DPE
8 GES

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MARYVONNE ARGOUARC’H

22 place Allende.

29600 MORLAIX

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