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CLEDER

REF 1936

Charme et potentiel pour ce corps de ferme à rénover entièrement

Charm and potential for this old corps de ferme for total renovation

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En campagne, au milieu des champs, cet ensemble en pierre  remarquable à rénover entièrement. Il est composé de deux maisons mitoyennes, de nombreuses dépendances sur un terrain de 4400 m². La première maison ,  115 m² environ, se compose d'une entrée, une cuisine, chambre, bureau , salle de bains et WC et une deuxième entrée sur l'arrière. A l'étage, palier et 3 chambres . Grenier. La deuxième maison , 97 m² environ, avec entrée, salon, cuisine , deuxième entrée, pièce, salle d'eau avec WC. A l'étage, 3 chambres, bureau. Grenier. Nombreuses dépendances : 3 longères en pierre, une dépendance attenante à la première maison, 2 hangars. Le terrain comporte l'accès privé, un petit champs sur l'arrière et devant, plein sud une cour à aménager. Sans voisins immédiats et situé au calme, cet ancien corps de ferme nécessite des travaux très importants et ne manque pas de charme. 

VENDU par l'agence
 

DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 4465 m² au cadastre
Environnement : Campagne avec champs autour
Voisinage : Voisin le plus proche , 120 mètres à vol d'oiseau
Date de construction : Fin 19ème et 1903
Type de construction : Traditionnelle en pierre , une partie sous enduit
Etat général : La première maison nécessite des travaux de rénovation intérieurs complets. La deuxième maison a une toiture en mauvais état.
Toiture : Ardoise naturelle de 1984, en bon état pour la première maison. Ardoise de pays à refaire pour la deuxième maison
Menuiserie : Fenêtres en bois simple vitrage ( à changer) . Quelques fenêtres en PVC double vitrage
Cave - Dépendances : Longére 1 composée de deux parties ( 25 et 53 m²) . Longère 2 composée de 3 parties ( 31 m², 20 m² et 19 m²). Dépendance attenante à la première maison ( 19 m²). Longère 3 composée de 2 parties (27 m² et 64 m²). 2 hangars ( 275 m² et 180 m²)
Assainissement : A réaliser suivant étude de sol

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 212 m² environ ( 115 m² + 97 m²)
Nombre de pièces : 6+8
Surface pièce de vie : A créer. Maison N°1 , possibilité d'une pièce de vie de 42 m². Maison N°2, possibilité pièce de vie de 33 m²
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : 1 conduit dans chaque maison
Cuisine : A refaire
Nombre de chambres : 3+3 + 1 grenier dans chaque maison
Nombre de salles de bain : 1+1
Nombre de wc : 1+1
Chauffage : Anciens fourneaux. A créer
ADSL : prise téléphone en place
Taxe foncière : 280 € environ
Observations : Il y a deux puits

DISTANCES :

Distance commerces : 3 kms et 6 kms
Distance plage : 9 kms
Distance écoles : 6 kms

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES

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7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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