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PLOUYE

REF 1944

Jolie propriété de 2 maisons sur 2.9 hectares

Lovely property with  2 houses on 2.9 hectares

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Vendu en 15 jours à la première visite: Dans un environnement agréable , boisé et valloné, cette propriété rénovée se trouve au coeur d'un petit hameau situé en bout de chemin, Elle se compose d'une longère de 162 m² habitable, d'une maison d'invités, d'un  atelier ,abri bois, et deux garages.  La maison principale ( à l'origine une maison et deux dépendances réunies) comprend au rez de chaussée : un beau salon de 40 m² sur parquet avec cheminée, puis au milieu  un séjour avec cheminée et poêle à bois et cuisine aménagée semi ouverte, puis, salle de bains ,WC avec lavabo, cellier et buanderie. L'étage est en deux parties : une grande chambre avec cheminée (20 m²) et son accès indépendant en rez de jardin  . De l'autre côté, un couloir lumineux  dessert , une chambre , une pièce à usage de grenier ( dressing) , une salle d'eau avec WC et une grande chambre (17 m²) .Joliment rénovée,avec une belle hauteur de plafond,  la maison d'invités offre 47 m² environ avec entrée sur cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée et poêle à bois. Grande chambre  avec douche . WC  avec lavabo. Attenant à la maison d'invité, l'abri bois et l'atelier. Il y a également deux garages avec leur grenier. Jardin attenant fleuri et joliment arboré . De l'autre côté du chemin, le potager et le verger. Toutes proches , trois parcelles de bois bien entretenues avec chemins creux . L'une d'entre elle est bordée par une rivière. Belle  propriété de charme et de caractère, avec pierres apparentes, poutres d'origine et belles cheminées . 

VENDU par l'agence
 

DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 29 218 m², dont 3 parcelles de bois à proximité de 10 400 m²- 10 100 m² et 5 440 m²
Environnement : Hameau de campagne dans un environnement boisé et vallonné.
Voisinage : Hameau comprenant au total 3 très jolies maisons proches et avec voisins agréables
Date de construction : Probablement 1850-1870
Type de construction : Traditionnelle en pierre , une partie sous enduit
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise de pays. Ardoise naturelle
Menuiserie : PVC double vitrage
Cave - Dépendances : Abri bois avec atelier. Deux garages ( 23 et 28 m²) avec rangement en grenier
Assainissement : A refaire

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 209 m² environ : maison de 162 m². Maison d'invités de 47 m²
Nombre de pièces : 8 + 2
Surface pièce de vie : Maison d'habitation : salon 40 m². Séjour 24.60 m². Maison d'invités : pièce de 28 m²
Exposition pièce de vie : Sud-est/ Ouest
Cheminée : Nombreuses cheminées. 1 avec poêle à bois dans le séjour de la maison principale et de la maison d'invités
Cuisine : Cuisines aménagées.
Nombre de chambres : 3+1
Nombre de salles de bain : 2+1
Nombre de wc : 2+1
Chauffage : Chauffage électrique ( radiateurs récents ) + poêle à bois
Connexion Internet : Oui
Taxe foncière : 950 €

DISTANCES :

Distance commerces : Huelgoat 7 km. Carhaix 14 km
Distance plage : 40 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :