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Dans une jolie campagne, boisée et vallonnée, ce hameau construit vers 1850, est composé de trois maisons et de nombreuses dépendances. La première maison , 91 m², a été entièrement rénovée et offre un intérieur contemporain. Entrée, grande pièce de vie de 43 m² environ comprenant cuisine aménagée et équipée, poêle à bois . Buanderie WC. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau avec WC. Une deuxième maison offre 70 m² environ. Sa toiture, ainsi que celle des dépendances attenantes sont très récentes. L'intérieur nécessite une rénovation complète . Au rez de chaussée possibilité d'une pièce unique de 26 m² avec cheminée . Pièce de 5 m². A l'étage, 3 chambres, au dessus un grenier aménageable.Concernant la troisième maison, les travaux à prévoir y seront plus importants : Au rez de chaussée, pièce de vie avec cheminée de 35 m². Possibilité d'extension sur le garage attenant de 32 m² environ. L'étage est accessible depuis l'extérieur. Dépendances : 2 granges de 20 m² chacune environ. Le hangar de 700 m² a été entièrement rénové : toiture bac acier isolée, fondations drainées, portes de garage. Le tout sur un terrain de 10 200 m² environ , à aménager. La propriété comprend aussi une terre de 12 200 m² environ louée. Pour les amoureux des pierres, qui pourront mener la plupart des travaux eux mêmes.
DESCRIPTION EXTERIEURE :
Surface terrain : | 22 520 m², dont 12 260 m² loués |
Environnement : | Campagne vallonnée et boisée |
Voisinage : | Pas de voisins immédiats. Une ferme à 300 mètres ( bovins) |
Date de construction : | Le hameau a été construit dans les années 1850 |
Type de construction : | Traditionnelle en pierre |
Etat général : | Très bon pour la maison principale. Rénovation intérieure complète pour la deuxième. Restauration y compris toiture pour la troisième |
Toiture : | Ardoise de pays : Toitures de la maison 1 et maison 2 refaites. La toiture de la maison 3 est à refaire. |
Menuiserie : | Aluminium double vitrage sur maison 1. A refaire ou inexistantes sur maison 2 et 3 |
Cave - Dépendances : | Hangar de plus de 700 m²,entièrement rénové avec toiture bac acier isolée, fondations protégées, et portes de garage. Deux granges à rénover de 20 m² chacune environ. La maison 2 a deux petites dépendances attenantes dont les toitures ont été refaites. |
Assainissement : | Refait pour la maison 1. Prévoir quelques mises aux normes ( rendre accessible la fosse et les regards). A créer pour les deux autres maisons |
DESCRIPTION INTERIEURE :
Surface habitable : | Maison 1 de 97 m² environ. Maison 2 de 70 m² environ avec possibilité d'extension. Maison 3 avec un potentiel de 80 m² environ |
Surface pièce de vie : | Maison 1 : 38.60 m². Maison 2 : possibilité 26 m². Maison 3: 28 m² |
Exposition pièce de vie : | Maison principale exposée plein sud |
Cheminée : | Poêle à bois dans la maison principale. Une cheminée dans les deux autres maisons |
Cuisine : | Aménagée et équipée dans la maison principale . A créer pour les deux autres |
Nombre de chambres : | 3+3+ à créer |
Nombre de salles de bain : | 1+ à créer |
Nombre de wc : | 2 + à créer |
Chauffage : | Poêle à bois et chauffage électrique. A créer dans les deux autres maisons |
Connexion Internet : | Prise de téléphone en place dans la maison principale |
Taxe foncière : | 450 € environ |
DISTANCES :
Distance commerces : | 3 km |
Distance plage : | 40 km |
Distance écoles : | 3 km |
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :