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PLOUIGNEAU

REF 1949

Maison pleine de charme à rénover

A lot of charm for this renovation project

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En campagne, située au bord d'une route calme et très peu passante, cette jolie maison en pierre. Elle offre 96 m² habitable avec une entrée sur une grande  pièce de vie de 48 m², avec d'un côté, une cuisine et de l'autre salon-séjour avec cheminée. salon de 30 m² avec cheminée avec plafond haut et mezzanine, salle de bains avec WC au rez de chaussée. A l'étage, sous combles, palier et deux chambres. Le terrain, 1606 m² au cadastre est à aménager. Rénovée dans les années 1980, cette jolie maison en pierre est structurellement en bon état, cependant des travaux intérieurs importants et de mise aux normes sont à prévoir. Du charme avec les deux grandes cheminées, les murs en pierre apparentes , poutres anciennes et belles hauteurs de plafond.  

VENDU
 

DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 1606 m² au cadastre
Environnement : Campagne, avec champs autour
Voisinage : Un voisin proche sans vis à vis
Date de construction : Fin 19ème. Rénové dans les années 1980
Type de construction : Traditionnelle en pierre. A l'arrière , sous enduit
Etat général : Structures en bon état. Rénovation intérieure complète à prévoir
Toiture : Ardoise de Pays et tuile (Prévoir révision de couverture)
Menuiserie : Bois simple vitrage ( à changer)
Cave - Dépendances : Pas de dépendances
Assainissement : A refaire

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 96 m²
Nombre de pièces : 4
Surface pièce de vie : Pièce principale de 48 m². Salon de 30 m² avec mezzanine
Exposition pièce de vie : Nord et Sud
Cheminée : Deux magnifiques cheminées avec pour chacune possibilité de poêle à bois
Cuisine : Coin cuisine aménagé ( à refaire)
Nombre de chambres : 2 ( possibilité de transformer le 2ème salon en une très grande chambre)
Nombre de salles de bain : 1 (à refaire)
Nombre de wc : 1
Chauffage : Chaudière gaz ( citerne enterrée) à production d'au chaude . Radiateurs

DISTANCES :

Distance commerces : Plouigneau 6 km. Morlaix 15 km
Distance plage : Plages de Locquirec à 13 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE

Coûts annuels d'énergie du logement

DPE effectué le :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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