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LOGUIVY-PLOUGRAS

REF 1950

Rénovation pour cette maison en pierre de 81 m² et dépendances

Stone property for renovation

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En campagne, dans un petit  hameau, ce bel ensemble en pierre à rénover. Il est composé d'une maison  de 81 m² environ avec entrée par véranda, une grande pièce de vie unique (42 m²) avec un coin cuisine et  une superbe cheminée. ( Derrière le placo, un magnifique mur en pierre jointoyé à la chaux) .A l'étage, palier, salle d'eau avec WC, 2 chambres. Combles non aménageables , avec cependant des possibilités de  mezzanine ou puits de lumière . En face de la maison, une longère en plusieurs parties : un abri bois , un rangement, une maison avec cheminée et grenier au-dessus, puis une grange. Terrain de 2740 m² à aménager. Des travaux ont été commencés : remplacement des poutres , plancher du 1er étage en partie, dalle béton dans la  dépendance avec cheminée. Propriété pleine de charme avec  travaux importants à poursuivre pour les motivés de la rénovation. 

SOUS COMPROMIS Prix 69 900 €
Honoraires charge acquéreur : 6% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 66 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 2740 m² au cadastre
Environnement : Hameau de campagne. Champs autour
Voisinage : Hameau de 3 propriétés: Deux voisins très proches, l'un au dessus, l'autre au dessus. Cependant sans vis à vis
Date de construction : 1900
Type de construction : Traditionnelle en pierre, une partie sous enduit à la chaux ( à refaire: envisager isolation par l'extérieur) )
Etat général : Structures en bon état. Prévoir rénovation intérieure
Toiture : Ardoise naturelle ( plaque de fibro ciment sur une partie des dépendances)
Menuiserie : Bois simple vitrage ( à changer)
Cave - Dépendances : Véranda ( non compris dans la surface de 12 m²) . Longère comprenant abri bois 5 m² ; rangement 12 m² . une dépendance avec cheminée 20 m² au sol + grenier ( habitation possible) . Une grange de 33 m²
Assainissement : A refaire

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 81 m² environ ( non compris surface véranda)
Nombre de pièces : 3
Surface pièce de vie : 42 m²
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : Oui, avec insert ( à changer )
Cuisine : Coin cuisine à refaire
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : Salle d'eau avec WC
Nombre de wc : 1
Chauffage : Insert à changer ( chauffage à créer)
ADSL : Possible
Taxe foncière : 495 €
Observations : Prévoir une redistribution de l'étage . Possibilité de créer puits de lumière et mezzanine à l'étage

DISTANCES :

Distance commerces : Loguivy PLougras 3 km / voie express 3 km
Distance plage : Plage de St Efflam 23 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES
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