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En campagne, dans un petit hameau, ce bel ensemble en pierre à rénover. Il est composé d'une maison de 81 m² environ avec entrée par véranda, une grande pièce de vie unique (42 m²) avec un coin cuisine et une superbe cheminée. ( Derrière le placo, un magnifique mur en pierre jointoyé à la chaux) .A l'étage, palier, salle d'eau avec WC, 2 chambres. Combles non aménageables , avec cependant des possibilités de mezzanine ou puits de lumière . En face de la maison, une longère en plusieurs parties : un abri bois , un rangement, une maison avec cheminée et grenier au-dessus, puis une grange. Terrain de 2740 m² à aménager. Des travaux ont été commencés : remplacement des poutres , plancher du 1er étage en partie, dalle béton dans la dépendance avec cheminée. Propriété pleine de charme avec travaux importants à poursuivre pour les motivés de la rénovation.
DESCRIPTION EXTERIEURE :
Surface terrain : | 2740 m² au cadastre |
Environnement : | Hameau de campagne. Champs autour |
Voisinage : | Hameau de 3 propriétés: Deux voisins très proches, l'un au dessus, l'autre au dessus. Cependant sans vis à vis |
Date de construction : | 1900 |
Type de construction : | Traditionnelle en pierre, une partie sous enduit à la chaux ( à refaire: envisager isolation par l'extérieur) ) |
Etat général : | Structures en bon état. Prévoir rénovation intérieure |
Toiture : | Ardoise naturelle ( plaque de fibro ciment sur une partie des dépendances) |
Menuiserie : | Bois simple vitrage ( à changer) |
Cave - Dépendances : | Véranda ( non compris dans la surface de 12 m²) . Longère comprenant abri bois 5 m² ; rangement 12 m² . une dépendance avec cheminée 20 m² au sol + grenier ( habitation possible) . Une grange de 33 m² |
Assainissement : | A refaire |
DESCRIPTION INTERIEURE :
Surface habitable : | 81 m² environ ( non compris surface véranda) |
Nombre de pièces : | 3 |
Surface pièce de vie : | 42 m² |
Exposition pièce de vie : | Sud |
Cheminée : | Oui, avec insert ( à changer ) |
Cuisine : | Coin cuisine à refaire |
Nombre de chambres : | 2 |
Nombre de salles de bain : | Salle d'eau avec WC |
Nombre de wc : | 1 |
Chauffage : | Insert à changer ( chauffage à créer) |
Connexion Internet : | Possible |
Taxe foncière : | 495 € |
Observations : | Prévoir une redistribution de l'étage . Possibilité de créer puits de lumière et mezzanine à l'étage |
DISTANCES :
Distance commerces : | Loguivy PLougras 3 km / voie express 3 km |
Distance plage : | Plage de St Efflam 23 km |
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
DPE effectué le :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
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MARYVONNE ARGOUARC’H
22 place Allende.
29600 MORLAIX