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BOTSORHEL

REF 1982

Rénovation écologique pour cette jolie maison

Ecological renovation for this pretty house

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 VENDU EN  UNE JOURNEE : Située dans un petit hameau, cette jolie maison atypique a été rénovée avec des matériaux écologiques ( isolation en liège, peintures à la chaux, dalles chaux-chanvre et argile expansé). Elle offre 58 m² environ avec au rez de chaussée, entrée sur salon , 20 m² environ, avec cheminée et poêle à bois, chambre. Puis, le coin cuisine et une arrière cuisine, et la salle d'eau avec WC. Combles aménagés avec d'un côté, bureau-grenier, et de l'autre côté, 2 chambres. En face de la maison, un atelier de 23 m² avec poêle à bois et grenier et une petite dépendance à usage de rangement.  Le jardin de 1100 m² est agréablement exposé sud et ouest. , avec de nombreux fruitiers (pommes-poires-prunes). Quelques améliorations seront à prévoir pour cette charmante maison, avec possibilité d'une extension de 20 m² environ . 

VENDU par l'agence
 

DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 1100 m² au cadastre
Environnement : Hameau de campagne , en impasse ,avec champs autour
Voisinage : Voisin proche
Date de construction : 1780. Rénovation complète entre 1996 et 2000
Type de construction : Traditionelle en pierre
Etat général : Bon. Prévoir quelques améliorations
Toiture : Ardoise naturelle crochet inox. Une partie plate bitumée. La toiture de la dépendance à usage de rangement est à refaire.
Menuiserie : Bois double vitrage de 1997
Cave - Dépendances : Atelier de 23 m² avec grenier. Dépendance à usage de rangement 12 m²
Assainissement : Bac dégraisseur, fosse toutes eaux de 4000 litres, épandage. Contrôlé et aux normes

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 58 m² environ ( loi Carrez) avec extension possible de 20 m² environ ( travaux commencés)
Nombre de pièces : 4
Surface pièce de vie : 20 m²
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : Foyer ouvert ( bouché actuellement) + poêle à bois
Cuisine : Coin cuisine à améliorer
Nombre de chambres : 3 actuellement + bureau
Nombre de salles de bain : 1 salle d'eau
Nombre de wc : 1
Chauffage : Poêle à bois à réparer. Production d'eau chaude par chauffe-eau au gaz
ADSL : Prise téléphone
Taxe foncière : 303 € en 2020

DISTANCES :

Distance commerces : 1.2 km et 7 km
Distance plage : Plestin les Grèves 25 km
Distance écoles : 1.2 km et 7 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES

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29600 MORLAIX

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