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PLOUYE

REF 1985

120 m² pour cette maison du 18ème, avec quelques travaux à prévoir

Caracter for this lovely stone house with work to finish

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Au coeur d'un hameau, cette maison du 18ème, de charme et de caractère avec rénovation écologique offre de beaux volumes. 120 m² habitables avec entrée sur pièce de vie , cheminée et poêle à bois, cuisine, salle d'eau avec WC, bureau-chambre. A l'étage, deux grands paliers , 2 chambres, dont 1 avec mezzanine. Sous combles, une autre chambre. L'extérieur est original et ne manque pas de charme avec son jardin- terrasse surélevé clos de jolis murs de pierre avec une exposition au sud et jolie vue sur la campagne  environnante. Le tout sur 544 m² au cadastre. C'est une jolie rénovation écologique : murs chaux-sable , isolation toiture en laine de bois et laine de mouton. Un assainissement à prévoir, des fenêtres à changer et des finitions sont à prévoir : décoration avec quelques revêtement de sols, enduits et peintures. Une rénovation réussie avec de beaux  matériaux  dans l'esprit d'origine.  Pour les amoureux d'authenticité. 

VENDU par l'agence
 

DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 544m² au cadastre
Environnement : Hameau de campagne
Voisinage : Voisins proches. Aucun vis à vis
Date de construction : 18 ème siècle. A remarquer , des éléments plus anciens datant de 1516
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise naturelle crochets inox de 2000
Menuiserie : Bois simple vitrage ( à changer)
Cave - Dépendances : Ancienne écurie de 15 m². Volige de 2021. Reste la couverture à faire ( ardoises fournies)
Assainissement : A refaire .

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 120 m²
Nombre de pièces : 5
Surface pièce de vie : 38.50 m²
Exposition pièce de vie : Est-ouest
Cheminée : Avec poêle à bois
Cuisine : 13.70 m²
Nombre de chambres : 4 dont 1 d'appoint au rez de chaussée
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 1
Chauffage : Poêle à bois. . Possibilité de radiateurs électriques
Connexion Internet : Oui
Taxe foncière : 339 € en 2021
Observations : Travaux à terminer : Assainissement, fenêtres à changer , quelques revêtements de sols, enduits et peintures.

DISTANCES :

Distance commerces : 3 km
Distance plage : 50 km
Distance écoles : 3 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :