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PLOUGONVEN

REF 1988

De beaux volumes pour cette maison de campagne de charme

Good living space for this charming country house

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Située au coeur d'un hameau, cette maison date probablement des années 1880 et offre une belle surface de 158 m² environ . Salon-séjour de 35 m² avec cheminée et poêle à bois, grande cuisine aménagée avec coin repas de 27 m², buanderie-cellier, WC avec lavabo, pièce technique au rez de chaussée. A l'étage d'un côté, chambre, petite chambre ( bureau) et salle de bains avec WC .De l'autre côté, un couloir dessert une salle de bains avec WC, puis une grande chambre. Au dessus de cette partie, combles aménagés avec chambre et une future salle d'eau avec WC .

Dépendances : deux  hangars ( 130 m² et 52m²) et une remise en pierre de 30 m² environ. Le tout sur un terrain de 1120 m² agréablement exposé Ouest . A deux pas, un verger de 1240 m². Des travaux importants ont été effectués en 2005. Aujourd'hui, quelques travaux de rafraîchissement et mises aux normes seront à prévoir. 

Prix 183 700 €
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 175 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 1120 m² et verger à 30 mètres de 1240 m²
Environnement : Hameau de campagne de 2 propriétés
Voisinage : La maison est mitoyenne d'un côté, sans vis à vis
Date de construction : 1880. Travaux importants de 2005
Type de construction : Traditionnelle en pierre. La façade arrière est sous enduit
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise de pays pointée. Ardoise naturelle. Travaux de reprise effectués en 2005
Menuiserie : Bois simple vitrage ( à changer)
Cave - Dépendances : Hangar de 134 m². Petit hangar de 52 m². Remise en pierre de 30 m² environ
Assainissement : A refaire suivant étude de sol

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 158 m² environ
Nombre de pièces : 6
Surface pièce de vie : 35 m² environ
Exposition pièce de vie : Ouest
Cheminée : Avec poêle à bois
Cuisine : 27 m² environ, aménagée, à équiper avec coin repas
Nombre de chambres : 3+ bureau
Nombre de salles de bain : 2 + 1 possible avec arrivées et évacuation d'eau en place
Nombre de wc : 3 + 1 possible ( arrivées et évacuations en place)
Chauffage : Poêle à bois + convecteurs électriques ( à changer)
ADSL : Possible

DISTANCES :

Distance commerces : Plougonven, 8 kms. Morlaix 19 kms
Distance plage : Plestin les Grèves 26 kms
Distance écoles : Plougonven 8 kms

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES
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22 place Allende.

29600 MORLAIX

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