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LANNEANOU

REF 1993

Maison de Tisserand à rénover et studio sur grand terrain

Lovely house with internal renovation to expect

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Au coeur du bourg, sur une belle parcelle de 3300 m², cette maison de tisserand à rénover et une petite maison d'invités à terminer. Datant probablement du milieu 19ème, la maison principale offre 88 m² environ avec entrée par véranda, pièce de vie de 35 m² avec accès terrasse et comprenant un coin cuisine aménagé et à équiper, salon avec puits de lumière au rez de chaussée. A l'étage, un grand palier ,une  chambre et salle de bains avec WC. Au dessus, un grenier.

La maison d'invités , un studio, offre 24 m² avec au rez de chaussée, une cuisine aménagée et à équiper sur la pièce de vie et à l'étage un cabinet de toilette avec WC ouvert sur la chambre.

Dépendance en deux parties , d'un côté une remise, de l'autre un atelier avec WC et grenier au dessus  (toiture à refaire entièrement). Deux ruines toujours cadastrées .

Beau terrain de 3300 m² environ, clos de grillages et de talus, avec son étang . 

Structurellement en bon état, avec de nombreux travaux commencés, il en reste encore beaucoup à faire pour rendre cette charmante maison parfaitement habitable et confortable. Elle présente un beau potentiel  pour des "Bricoleurs" avertis. 

VENDU par l'agence
 

DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 3345 m² au cadastre
Environnement : Centre bourg
Voisinage : Voisins proches côté rue . A l'arrière, dans le jardin, aucun vis-à vis
Date de construction : Probablement milieu 19ème. Travaux importants dans les années 2000.
Type de construction : Traditionnelle en pierre. Une partie sous enduit
Etat général : Structures en bon état. Rénovation intérieure à terminer ( travaux importants à prévoir)
Toiture : Charpente et couverture ( ardoise naturelle) refaite dans les années 2000. Toiture de la dépendance à refaire entièrement. Toiture à prévoir éventuellement sur les deux dépendances en ruine
Menuiserie : PVC double vitrage . Fenêtres bois simple vitrage à changer
Balcon - Terrasse : Terrasse à terminer exposée sud-ouest
Cave - Dépendances : Remise de 12 m² et atelier avec WC de 27 m² + grenier avec toiture à refaire. Deux ruines accolées de 25 m² et 27 m² avec toiture à prévoir éventuellement.
Assainissement : Tout à l'égout.

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 120 m² : 88 m² pour la maison principale et 24 m² pour la maison d'invités
Nombre de pièces : 5 + 2
Surface pièce de vie : 35 m² + 19 m²
Exposition pièce de vie : Ouest pour les deux maisons
Cheminée : Poêle à bois et Poêle à granule dans la maison principale ( revoir le tubage)
Cuisine : Deux coins cuisine aménagés et à équiper
Nombre de chambres : 2 + 1
Nombre de salles de bain : 1 + cabinet de toilette
Nombre de wc : 1 + 1 + 1 dans l'atelier
Chauffage : Maison principale : poêle à bois et poêle à granule avec tubage à revoir ( d'après le propriétaire, le poêle à pellet ne fonctionne pas bien) . Vieille chaudière fioul à changer ou enlever . Réseau de radiateurs en fonte existant. Ballon d'eau chaude. Pour la maisonnette, plancher chauffant électrique récent.
ADSL : Prise téléphonique en place.
Taxe foncière : 260 €

DISTANCES :

Distance commerces : Commerce de proximité à pied. Supermarché à 6 km
Distance plage : 35 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES

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MARYVONNE ARGOUARC’H

22 place Allende.

29600 MORLAIX

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