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Au coeur du bourg, sur une belle parcelle de 3300 m², cette maison de tisserand à rénover et une petite maison d'invités à terminer. Datant probablement du milieu 19ème, la maison principale offre 88 m² environ avec entrée par véranda, pièce de vie de 35 m² avec accès terrasse et comprenant un coin cuisine aménagé et à équiper, salon avec puits de lumière au rez de chaussée. A l'étage, un grand palier ,une chambre et salle de bains avec WC. Au dessus, un grenier.
La maison d'invités , un studio, offre 24 m² avec au rez de chaussée, une cuisine aménagée et à équiper sur la pièce de vie et à l'étage un cabinet de toilette avec WC ouvert sur la chambre.
Dépendance en deux parties , d'un côté une remise, de l'autre un atelier avec WC et grenier au dessus (toiture à refaire entièrement). Deux ruines toujours cadastrées .
Beau terrain de 3300 m² environ, clos de grillages et de talus, avec son étang .
Structurellement en bon état, avec de nombreux travaux commencés, il en reste encore beaucoup à faire pour rendre cette charmante maison parfaitement habitable et confortable. Elle présente un beau potentiel pour des "Bricoleurs" avertis.
DESCRIPTION EXTERIEURE :
Surface terrain : | 3345 m² au cadastre |
Environnement : | Centre bourg |
Voisinage : | Voisins proches côté rue . A l'arrière, dans le jardin, aucun vis-à vis |
Date de construction : | Probablement milieu 19ème. Travaux importants dans les années 2000. |
Type de construction : | Traditionnelle en pierre. Une partie sous enduit |
Etat général : | Structures en bon état. Rénovation intérieure à terminer ( travaux importants à prévoir) |
Toiture : | Charpente et couverture ( ardoise naturelle) refaite dans les années 2000. Toiture de la dépendance à refaire entièrement. Toiture à prévoir éventuellement sur les deux dépendances en ruine |
Menuiserie : | PVC double vitrage . Fenêtres bois simple vitrage à changer |
Balcon - Terrasse : | Terrasse à terminer exposée sud-ouest |
Cave - Dépendances : | Remise de 12 m² et atelier avec WC de 27 m² + grenier avec toiture à refaire. Deux ruines accolées de 25 m² et 27 m² avec toiture à prévoir éventuellement. |
Assainissement : | Tout à l'égout. |
DESCRIPTION INTERIEURE :
Surface habitable : | 120 m² : 88 m² pour la maison principale et 24 m² pour la maison d'invités |
Nombre de pièces : | 5 + 2 |
Surface pièce de vie : | 35 m² + 19 m² |
Exposition pièce de vie : | Ouest pour les deux maisons |
Cheminée : | Poêle à bois et Poêle à granule dans la maison principale ( revoir le tubage) |
Cuisine : | Deux coins cuisine aménagés et à équiper |
Nombre de chambres : | 2 + 1 |
Nombre de salles de bain : | 1 + cabinet de toilette |
Nombre de wc : | 1 + 1 + 1 dans l'atelier |
Chauffage : | Maison principale : poêle à bois et poêle à granule avec tubage à revoir ( d'après le propriétaire, le poêle à pellet ne fonctionne pas bien) . Vieille chaudière fioul à changer ou enlever . Réseau de radiateurs en fonte existant. Ballon d'eau chaude. Pour la maisonnette, plancher chauffant électrique récent. |
Connexion Internet : | Prise téléphonique en place. |
Taxe foncière : | 260 € |
DISTANCES :
Distance commerces : | Commerce de proximité à pied. Supermarché à 6 km |
Distance plage : | 35 km environ |
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :