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COMMANA

REF 1995

Bel ensemble de 3 maisons de caractère sur 1500 m²

Lovely ensemble of 3 caracter houses on 1500 m²

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En campagne, au coeur d'un hameau, cet ensemble de trois maisons rénovées dans les années 2007-2008. La première maison , de 53 m² se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, cheminée avec poêle à bois, salle d'eau avec WC et chambre en mezzanine. La deuxième, de 82 m² , avec une  pièce de vie avec coin cuisine aménagé , salon-séjour avec cheminée et poêle à pellets, salle de bains avec WC au rez de chaussée. A l'étage, chambre en mezzanine et chambre. Enfin, la troisième maison offre 125 m². Cuisine aménagée ouverte sur séjour, salon avec cheminée et poêle à bois, un dégagement vers le bloc sanitaire, et une chambre , rangement et chaufferie au rez de chaussée. A l'étage d'un côté, dortoir et une chambre et de l'autre côté, chambre en mezzanine. Belle mise en valeur des éléments du 17ème : poutres, cheminées, murs en pierre. Jardin clos de 1484 m² exposé ouest. Une opportunité de revenus locatifs. 

Prix 323 900 €
Honoraires charge acquéreur : 4.5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 310 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 1484 m² au cadastre
Environnement : Hameau de campagne
Voisinage : Maisons et ferme proche sans vis à vis
Date de construction : 17 ème
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise de pays pointée
Menuiserie : Bois simple vitrage pour 2 maisons et bois double vitrage pour 1
Assainissement : Fosses toutes eaux et épandage aux normes pour une maison et refaire un assainissement pour les 2 autres maisons

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 260 m² au total, soit Maison 1 de 53 m², Maison 2 de 82 m² et Maison 3 de 125 m² ( Loi Carrez)
Surface pièce de vie : Maison 1, pièce de vie de 28 m². Maison 2, pièce de vie de 46 m². Maison 3, salon de 35 m²
Exposition pièce de vie : Maison 1 exposée sud-ouest. Maisons 2 et 3 exposées ouest
Cheminée : Avec poêle à bois dans Maison 1 et Maison 3. Avec poêle à pellet dans Maison 2
Cuisine : Coins cuisine aménagés
Nombre de chambres : 1 + 2 + 3
Nombre de salles de bain : 1 + 1 + bloc sanitaire ( 2 WC et 2 douches)
Nombre de wc : 1 + 1 + 2
Chauffage : Poêle à bois et chauffage électrique. Poêle à Pellets. Poêle à bois et chauffage par chaudière (gaz citerne )
ADSL : Oui
Taxe foncière : 1300 €

DISTANCES :

Distance commerces : 3 km
Distance écoles : 4 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES
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