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PLOUGONVEN

REF 1997

Caractère pour cette propriété à rénover sur 1.6 hectares

Caracter for this renovation project on 1.6 hectares

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En campagne et au calme, cette magnifique propriété possède un potentiel  très intéressant  avec de nombreux bâtiments à rénover. Une première maison de 200 m² environ avec aménagement intérieur complet à prévoir: aujourd'hui, elle se compose d'une grande pièce de vie de 82 m² avec une cheminée monumentale à chaque pignon sur dalle béton. L'escalier est à créer pour accéder au 1er étage de 70 m² avec cheminée, ainsi que celui à mener au grenier aménageable .Attenante à cette maison, une ancienne écurie de 50 m² environ . Une deuxième maison, maison à apothéis est dans son "jus" , à restaurer d'environ 60 m² sur 2 niveaux. Une ruine toujours cadastrée  d'environ 55 m² au sol. Une grange de 37 m². Un hangar. Puits. Le tout sur une parcelle de terrain de 16 700 m² avec des talus magnifiquement arborés. C'est un projet de rénovation ambitieux, pour les amoureux des vieilles pierres.

SOUS COMPROMIS Prix 168 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 160 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 16700 m² au cadastre
Environnement : Hameau de campagne
Voisinage : Une ancienne ferme voisine proche ( pas d'activité)
Date de construction : 1700
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Maison principale avec aménagement intérieur complet à prévoir. Autre bâtiments à restaurer
Toiture : Toiture de la maison principale en bon état : charpente, couverture de 20 ans environ. Les autres toitures sont soit à refaire, soit à faire.
Menuiserie : Bois double vitrage pour la maison principale. A refaire pour la deuxième maison
Balcon - Terrasse : A créer
Cave - Dépendances : Attenante à la maison principale , une ancienne écurie de 50 m² environ. Hangar. Grange de 37 m². Ruine toujours cadastrée
Assainissement : Actuellement, il n' y a aucun système d'assainissement

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 200 m² environ pour la maison principale et 60 m² pour la maison de Tisserand
Nombre de pièces : 3 + 2
Surface pièce de vie : 82 m² + 29 m²
Exposition pièce de vie : Ouest et sud
Cheminée : 2 magnifiques cheminées dans la maison principale + 1 cheminée à l'étage +1 cheminée dans la maison de tisserand
Cuisine : A créer
Nombre de chambres : A créer
Nombre de salles de bain : A créer
Nombre de wc : A créer
Chauffage : A créer
ADSL : Pas de téléphone
Observations : La maison est alimentée aujourd'hui par de l'eau de source. Il n'y a pas d'arrivée d'eau communale. Le compteur électrique de la deuxième maison n'est pas branché. Il n'y a pas de ligne téléphonique. Le hangar , à usage de stockage de foin est loué à l'agriculteur voisin .

DISTANCES :

Distance commerces : 8 km
Distance plage : 40 km
Distance écoles : 8 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

22 place Allende.

29600 MORLAIX

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