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PLOUIGNEAU

REF 1999

Parfait état pour cette maison de charme

Charming house in a very good condition

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Au coeur d'un hameau, cette maison  de fin 19ème a été complètement réhabitée en 1994 et est parfaitement entretenue. Elle offre 80 m² environ avec au rez de chaussée une grande pièce de vie de 39 m² avec d'un côté, la cuisine aménagée et coin repas, et de l'autre, le salon avec apothéis, cheminée avec poêle à bois. Salle de bains, WC et coin buanderie au rez de chaussée. A l'étage, sous combles, d'un côté, chambre ou bureau en mezzanine; de l'autre côté, deux chambres et WC . Joli terrain clos de 500 m² environ avec cours et puits , jardin agréablement fleuri. Exposition très agréable plein sud pour cette maison à mi chemin entre les commerces de Morlaix et les plages de Locquirec. Actuellement louée jusque Août 2022 , en attendant d'y habiter, elle offre des revenus locatifs non négligeables. 

Prix 162 500 €
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 155 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 548 m² au cadastre
Environnement : Hameau de campagne
Voisinage : Voisins proches
Date de construction : Fin 19ème. Cette maison a été complètement rénovée milieu des années 1990
Type de construction : Traditionnelle en pierre, une partie sous enduit
Etat général : Très bon
Toiture : Ardoise semi rustique et crochets inox sur charpente et volige neuve de 1994
Menuiserie : PVC double vitrage
Assainissement : Réalisé en 1996 avec bac dégraisseur, fosse toutes eaux. Un épandage sera à créer

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 80 m² ( 72 m² loi carrez)
Nombre de pièces : 4
Surface pièce de vie : 39 m²
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : Avec poêle à bois posé en 2019
Cuisine : Cuisine aménagée
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 2
Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques à chaleur douce
ADSL : Oui
Taxe foncière : 530 €
Observations : Fin du bail en aout 2022

DISTANCES :

Distance commerces : Garlan 2 km. Morlaix 8 km
Distance plage : Locquirec 15 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

22 place Allende.

29600 MORLAIX

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