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MORLAIX

REF 2003

Coeur de ville, belle maison du 16ème à restaurer

Beautiful 16th Century house to restore with interior courtyard

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Rue piétonne, dans le coeur des Venelles de Morlaix, cette maison à pan de bois avec des éléments du 16ème. Agréablement située au fond de la cour intérieure, avec une exposition principale Ouest, d'un côté, la coursive avec la cage d'escalier et perpendiculairement la bâtisse principale . Au rez de chaussée, 2 pièces, dont 1 avec cheminée. Au premier et deuxième étage, une pièce avec cheminée. Grand grenier au dessus. Le tout offrant 110 m² environ. Il s'agit d'un projet de restauration ambitieux pour cette maison de charme, avec ses vieilles poutres, cheminées, magnifique charpente en chêne. Des travaux de sauvegarde ont été effectués : réparation des souches de cheminées, mise hors d'eau de la couverture . Il s'agira cependant  de reprendre quelques éléments structurels et envisager une rénovation intérieure complète. 

SOUS COMPROMIS Prix 42 700 €
Honoraires charge acquéreur : 2700 € TTC
Prix hors honoraires d'agence : 40 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 90 m² au cadastre. Cour intérieure de 30 m² environ
Environnement : Centre ville historique
Voisinage : Voisins proches. Maison mitoyenne
Date de construction : Fin 16ème- Début 17ème
Type de construction : Traditionnelle en pierre et pans de bois
Etat général : A restaurer.
Toiture : Charpente en chêne d'origine en bon état. Volige correcte. Ardoise de pays d'un côté et ardoise naturelle de l'autre à refaire. La toiture de la coursive avec la cage d'escalier est protégée par de la tôle ondulée
Menuiserie : Fenêtre du 18ème , bois simple vitrage , à refaire
Balcon - Terrasse : Prévoir aménagement du patio
Assainissement : A relier au tout à l'égout

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 110 m² environ
Nombre de pièces : 5
Surface pièce de vie : A créer : pièce du premier étage avec cheminée de 27 m²
Exposition pièce de vie : Ouest
Cheminée : 3
Cuisine : A créer
Nombre de chambres : A créer
Nombre de salles de bain : A créer
Nombre de wc : A créer
Chauffage : A créer
ADSL : Fibre optique possible ( présente dans la rue)
Taxe foncière : Inconnu

DISTANCES :

Distance commerces : Immédiats
Distance plage : 15 km
Distance écoles : 500 mètres

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

22 place Allende.

29600 MORLAIX

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