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VENDU EN 2 JOURS . En bordure de hameau, dans une jolie campagne boisée, cet ensemble de deux jolies longères . La première de 40 m² environ, avec une belle pièce de vie et plafond "cathédral" et magnifique cheminée avec poêle à bois , une chambre en mezzanine avec jolie vue sur la campagne . Des travaux importants ont été réalisés en 2003-2004 : maçonnerie, charpente et couverture, assainissement . des travaux intérieurs seront à terminer. La deuxième longère , aujourd'hui à usage de rangement, 25 m² environ, est encore dans son "jus" avec une jolie cheminée et est à rénover entièrement . Une cabane en bois avec WC et douche provisoire a été installée. Possibilité d'agrandir pour réunir les deux parties . Jardin agréablement orienté sud-ouest de 700 m² avec un puits et naturellement arboré. Beaucoup de charme avec les pierres apparentes et un potentiel intéressant.
DESCRIPTION EXTERIEURE :
Surface terrain : | 726 m² au cadastre + parcelle attenante de 1765 m² appartenant aux 3 maisons du hameau |
Environnement : | Hameau de campagne |
Voisinage : | Voisins proches |
Date de construction : | 1780 environ |
Type de construction : | Traditionnelle en pierre de taille |
Etat général : | Bon état avec finitions intérieures à prévoir pour la première maison. Restauration complète à prévoir pour la deuxième |
Toiture : | Ardoise crochet inox sur charpente neuve de 2004 pour la première maison. Toiture fibro-ciment pour la deuxième avec charpente à refaire |
Menuiserie : | Bois double vitrage . Menuiseries à changer pour la deuxième maison |
Cave - Dépendances : | Cabanon , façon camping avec Douche et WC ( électricité et chauffage) |
Assainissement : | Réalisé en 1999 avec Bac dégraisseur, fosse toutes eaux de 3000 litres et épandage. ( Attente validation du SPANC) |
DESCRIPTION INTERIEURE :
Surface habitable : | 65 m² environ ( 40 m² et 25 m²) |
Nombre de pièces : | 2 + 1 |
Surface pièce de vie : | 35 m² + 25 m² |
Exposition pièce de vie : | Est pour la première et sud-est pour la deuxième |
Cheminée : | Avec poêle à bois et foyer ouvert |
Cuisine : | A créer |
Nombre de chambres : | 1 |
Nombre de salles de bain : | A créer |
Nombre de wc : | A créer |
Chauffage : | Poêle à bois |
Connexion Internet : | Pas de téléphone |
Taxe foncière : | 66 € |
Observations : | Sous réserve d'une demande de permis de construire avec changement d'affectation, possibilité de créer un agrandissement pour relier les deux parties |
DISTANCES :
Distance commerces : | 3 km et 7 km |
Distance plage : | Carantec 28 km |
Distance écoles : | 3 km et 7 km |
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :