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PLESTIN LES GREVES

REF 2014

Belle rénovation pour cette propriété au calme

Quality renovation for this property in a lovely environment

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En campagne à seulement 5 mn de la mer, cette propriété a été entièrement rénovée en 1995. La longère est habitable de plain pied et offre 108 m² avec entrée sur une grande cuisine aménagée et équipée et coin repas de 32 m²,  salon avec très jolie vue sur la campagne et accès terrasse, chambre, salle de bains avec WC et cellier au rez de chaussée. A l'étage une belle chambre-dortoir. Avec un accès par l'escalier extérieur, une troisième chambre , de deux couchages avec  douche et WC. L'ancien fourni est chauffé et avec son four à pain ancien constitue une jolie dépendance. Il y a aussi la dépendance plus récente comprenant l'abri bois, l'atelier et le garage. Le tout sur un grand terrain de 8880 m². Impeccablement rénovée, avec des travaux très importants, cette propriété propose de jolies prestations dans un environnement très calme et reposant avec une jolie vue sur la campagne environnante .

SOUS COMPROMIS Prix 364 000 €
Honoraires à la charge du acquéreur : 4% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 350 000 &euro
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 8882 m² au cadastre
Environnement : Campagne boisée et vallonée
Voisinage : 1 voisin non loin , sans vis à vis
Date de construction : Fin 19ème.
Type de construction : Traditionnelle en pierre. Garage en parpaings sous enduit
Etat général : Très bon
Toiture : Ardoise naturelle crochets inox sur charpente neuve
Menuiserie : Bois double vitrage et volets bois. Volet roulant sur la baie vitrée
Balcon - Terrasse : 2 Jolies terrasses plein sud
Cave - Dépendances : Ancien fournil de 16 m² avec chauffage . Dépendance comprenant l'abri bois, 15 m², l'atelier 19 m² et le garage 17 m²
Assainissement : Réalisé en 2007 avec une fosse toutes eaux de 3000 litres, épandage

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 108 m² environ (loi Carrez)
Nombre de pièces : 5
Surface pièce de vie : Pièce de vie avec cuisine de 32 m², salon avec accès terrasse 16.50 m²
Exposition pièce de vie : Sud et Est
Cuisine : Aménagée et équipée avec ilot central
Nombre de chambres : 3 dont 1 indépendante avec accès par l'escalier extérieur
Nombre de salles de bain : 1 SDB avec baignoire et douche + 1 SDE dans la chambre indépendante
Nombre de wc : 2
Chauffage : Panneaux rayonnant et la cuisinière à bois . Ballon d'eau chaude
ADSL : Prise téléphone en place
Taxe foncière : 806 € en 2021

DISTANCES :

Distance commerces : 4 km
Distance plage : 6 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

291

9

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9

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