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PLOUGONVEN

REF 2017

Du charme pour cette maison de Tisserand de 130 m²

A lot of charm for this stone house

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VENDU EN UNE SEMAINE .Non loin du bourg, commerces à pied, cette maison de Tisserand a été entièrement rénovée dans les années 1990 et est très bien entretenue. Elle offre 130 m² habitables environ avec entrée par véranda, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée, puis un dégagement avec WC indépendant et une chambre avec salle d'eau privative. De l'autre côté, l'aile a été aménagée en WC indépendant, salle d'eau et chaufferie. A l'étage, 3 chambres. Possibilité d'aménager le grenier, en créant un escalier. Grand garage de 45 m² avec grenier au dessus. Jolie dépendance à usage d'abri bois. le tout sur un jardin clos de 2300 m² environ avec un puits et un espace potager. Située au calme, cette maison ne manque pas de charme, elle est agréablement exposée ouest avec ,de l'étage, une jolie vue sur la campagne environnante. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir à l'étage. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. Des travaux d'amélioration d'isolation seront à prévoir pour cette maison de charme.. 

VENDU par l'agence
 

DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 2303 m² au cadastre
Environnement : Quartier résidentiel avec vue sur la campagne de l'étage
Voisinage : Voisin proche sans aucun vis-à-vis
Date de construction : Milieu 19ème environ. Rénovation complète des années 1990.
Type de construction : Traditionnelle en pierre. Une partie sous enduit
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise naturelle et crochets inox sur charpente d'origine revue en 1994
Menuiserie : PVC double vitrage
Cave - Dépendances : Garage de 45 m² avec grenier au-dessus. Abri-bois 11.50 m²
Assainissement : Tout à l'égout

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 130 m² environ + véranda 12 m² + possibilité d'aménager le grenier 14 m² ( Loi Carrez)
Nombre de pièces : 6
Surface pièce de vie : Salon-séjour avec cheminée de 31 m² environ
Exposition pièce de vie : Ouest
Cheminée : Foyer ouvert : prévoir tubage
Cuisine : 16.20 m², aménagée et équipée
Nombre de chambres : 4, dont 1 au rez de chaussée
Nombre de salles de bain : 2 salles d'eau, dont 1 privative
Nombre de wc : 2, indépendants
Chauffage : Chaudière fioul ancienne , brûleur de 2020. Radiateurs en fonte
ADSL : Oui. Fibre optique prévue en 2023
Taxe foncière : 747 € en 2021
Observations : Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

DISTANCES :

Distance commerces : 5 mn à pied
Distance plage : 35 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

292

84

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

84

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29600 MORLAIX

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