Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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VENDU EN UNE SEMAINE .Non loin du bourg, commerces à pied, cette maison de Tisserand a été entièrement rénovée dans les années 1990 et est très bien entretenue. Elle offre 130 m² habitables environ avec entrée par véranda, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée, puis un dégagement avec WC indépendant et une chambre avec salle d'eau privative. De l'autre côté, l'aile a été aménagée en WC indépendant, salle d'eau et chaufferie. A l'étage, 3 chambres. Possibilité d'aménager le grenier, en créant un escalier. Grand garage de 45 m² avec grenier au dessus. Jolie dépendance à usage d'abri bois. le tout sur un jardin clos de 2300 m² environ avec un puits et un espace potager. Située au calme, cette maison ne manque pas de charme, elle est agréablement exposée ouest avec ,de l'étage, une jolie vue sur la campagne environnante. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir à l'étage. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. Des travaux d'amélioration d'isolation seront à prévoir pour cette maison de charme..
DESCRIPTION EXTERIEURE :
Surface terrain : | 2303 m² au cadastre |
Environnement : | Quartier résidentiel avec vue sur la campagne de l'étage |
Voisinage : | Voisin proche sans aucun vis-à-vis |
Date de construction : | Milieu 19ème environ. Rénovation complète des années 1990. |
Type de construction : | Traditionnelle en pierre. Une partie sous enduit |
Etat général : | Bon |
Toiture : | Ardoise naturelle et crochets inox sur charpente d'origine revue en 1994 |
Menuiserie : | PVC double vitrage |
Cave - Dépendances : | Garage de 45 m² avec grenier au-dessus. Abri-bois 11.50 m² |
Assainissement : | Tout à l'égout |
DESCRIPTION INTERIEURE :
Surface habitable : | 130 m² environ + véranda 12 m² + possibilité d'aménager le grenier |
Nombre de pièces : | 6 |
Surface pièce de vie : | Salon-séjour avec cheminée de 31 m² environ |
Exposition pièce de vie : | Ouest |
Cheminée : | Foyer ouvert : prévoir tubage |
Cuisine : | 16.20 m², aménagée et équipée |
Nombre de chambres : | 4, dont 1 au rez de chaussée |
Nombre de salles de bain : | 2 salles d'eau, dont 1 privative |
Nombre de wc : | 2, indépendants |
Chauffage : | Chaudière fioul ancienne , brûleur de 2020. Radiateurs en fonte |
ADSL : | Oui. Fibre optique prévue en 2023 |
Taxe foncière : | 747 € en 2021 |
Observations : | Logement à consommation énergétique excessive : Classe F |
DISTANCES :
Distance commerces : | 5 mn à pied |
Distance plage : | 35 km environ |
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
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MARYVONNE ARGOUARC’H
22 place Allende.
29600 MORLAIX