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BERRIEN

REF 2020

Jolie maison sans travaux au coeur du village

Very good condition for this pretty village house

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Au coeur du bourg, cette jolie maison en pierre traditionnelle  de 110 m² environ. Entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec cheminée et poêle à bois. Un salon avec cheminée et poêle à pellet, salle d'eau, WC indépendant. Une pièce aujourd'hui à usage de salon-bibliothèque avec accès jardin. A l'étage, 2 grandes chambres sous rampant, salle de bains avec WC. Joli jardin clos de 500 m² , agréablement exposé. A deux pas, une parcelle de 130 m² environ avec une dépendance à usage de rangement -atelier. Maison de chaleureuse  sans aucun travaux à prévoir. 

 

 

 

SOUS COMPROMIS Prix 168 000 €
Honoraires à la charge du acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 160 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 738 m² au cadastre avec jardin attenant , 500 m² environ. A deux pas, parcelle non attenante de 131m² au cadastre
Environnement : Centre village
Voisinage : Voisins proches
Date de construction : Années 1940. Rénovation complète début années 2000
Type de construction : Traditionnelle en pierre et bardage bois sur la façade arrière
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise naturelle crochets inox et charpente refaites en 1998
Menuiserie : PVC double vitrage
Assainissement : Tout à l'égout

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 110 m2
Nombre de pièces : 5
Surface pièce de vie : 28,60 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur coin repas avec cheminée .Salon de 16,20 m2 avec cheminée et poêle à pellet.. Deuxième salon de 19.80 m² avec accès jardin un autre salon donnant sue le jardin de 19,80 m2 .
Exposition pièce de vie : Sud- est
Cheminée : 2 cheminées, l'une avec poêle à bois et l'autre avec poêle à pellets
Cuisine : 28 m² , ouverte sur séjour , aménagée et équipée
Nombre de chambres : 2 ( possibilité de transformer le salon du RDC en chambre)
Nombre de salles de bain : Salle d'eau au RDC et salle de bains à l'étage
Nombre de wc : 2, dont 1 indépendant au rez de chaussée
Chauffage : Poêle à bois et poêle à pellet, radiateurs électrique à inertie en bas et radiateur électrique ancien dans les chambres
Taxe foncière : 556 € en 2021

DISTANCES :

Distance commerces : Immédiats
Distance plage : Plestin les Grèves 35 mn

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

167

4

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4

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