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SAINT MARTIN DES CHAMPS

REF 2023

Jolie maison des années 30 à rénover

Pretty 1030’s house to renovate

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Quartier résidentiel calme, cette jolie maison construite en 1938. Elle offre une surface intérresante de 70 m² environ avec au rez de chaussée surrélevé, une entrée, 2 chambres, bureau , cuisine, salle de bains et WC . Grand grenier de 45 m² au sol aménageable. Cave et garage indépendant. Jardin clos de murs de 500 m² environ, agréablement exposé, à aménager. C'est un projet de rénovation à prévoir, avec notamment la possibilité d'une belle pièce de vie de 48 m² , avec les cheminées, beaux parquets et belles hauteurs de plafonds. C'est une maison lumineuse, pleine de charme qui ne peux laisser indifférent. 

SOUS COMPROMIS Prix 97 500 €
Honoraires à la charge du acquéreur : 6% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 92 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 514 m² au cadatre
Environnement : Quartier résidentiel
Voisinage : Voisins proches. Quelques arbustes judicieusement plantés empêcheront le vis à vis
Date de construction : 1938.
Type de construction : Traditionnelle en pierre sous enduit
Etat général : Structures en bon état . Rénovation intérieure à prévoir
Toiture : Ardoise naturelle
Menuiserie : Fenêtres en bois simple vitrage à changer. Les fenêtres de la cave sont en PVC double vitrage de 2019
Cave - Dépendances : Cave de 50 m² environ . Garage indépendant de 15.70 m²
Assainissement : Tout à l'égout

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 70 m² ( loi Carrez) . 54 m² de surface chauffée.
Nombre de pièces : 5
Exposition pièce de vie : Sud légèrement est
Cheminée : Plusieurs
Cuisine : Actuellement 12.40 m² à refaire
Nombre de chambres : Actuellement 2 au rez de chaussée ( possibilité d'aménager le grenier)
Nombre de salles de bain : 1, à refaire
Nombre de wc : 1
Chauffage : Chaudière à condensation, gaz de ville, à production d'eau chaude, radiateurs fonte, thermostat d'ambiance. Installation de 2019
ADSL : Oui
Taxe foncière : 575 € en 2021

DISTANCES :

Distance commerces : 500 mètres
Distance plage : 15 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

440

96

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

96

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