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PLOUIGNEAU

REF 2026

Rénovation à prévoir pour cette maison au calme

House in the countryside with 800m2 garden* in need of complete renovation

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Non loin du bourg, en campagne , cette maison de 55 m² environ est à rénover entièrement. Entrée sur pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, de 24.30 m² environ. Chambre , 14.80 m² environ avec petit grenier au dessus. Dans l'extension , une salle d'eau et WC et coin buanderie. A l'étage , chambre sous combles. Petit jardin attenant., 100 m²  et de l'autre côté du chemin, une parcelle de 700 m² environ, avec un chalet et bordé par la rivière. Exposition très agréable au sud, avec une jolie vue dégagée sur les champs . Travaux importants à prévoir. 

 

VENDU par l'agence
 

DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : Partie attenante de 195 m² au cadastre. De l'autre côté du chemin, 700 m² au cadastre
Environnement : Campagne avec vue dégagée
Voisinage : Pas de vis à vis
Date de construction : 1900 environ
Type de construction : Traditionnelle en pierre sous enduit et extension en parpaing
Etat général : Structures correctes. Prévoir rénovation complète
Toiture : Ardoise naturelle crochets galva, fausse ardoise, plaque de fibro ciment. Les toitures sont à refaire
Menuiserie : PVC double vitrage et lucarnes à changer en velux
Cave - Dépendances : Chalet dans la partie non attenante
Assainissement : A refaire

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 55 m² environ dont 49 m² de surface chauffée actuellement
Nombre de pièces : 3
Surface pièce de vie : 24.30 m²
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : Possibilité d'un poêle à bois
Cuisine : A refaire ou compléter
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1 salle d'eau à refaire
Nombre de wc : 1
Chauffage : Radiateurs électriques ancienne génération à changer
Connexion Internet : Possible
Observations : Délégation de mandat. Les honoraires sont ceux du délégataire.

DISTANCES :

Distance commerces : 1.3 km environ
Distance plage : 20 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

604

20

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coûts annuels d'énergie du logement

DPE effectué le :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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