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PLOUEZOCH

REF 2030

Au calme, jolie maison avec travaux de rénovation à prévoir

Pretty house in peaceful setting... renovation work to plan!

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En campagne, au calme, cette maison des années 1930 ne manque pas de charme. Elle offre 70 m² environ avec entrée par véranda, entrée, cuisine  avec cheminée, salon au rez de chaussée. A l'étage, 2 chambres mansardées avec une très jolie vue sur la campagne environnante. Attenante et non communicante, une pièce de 15 m² offre la possibilité de créer salle de bains et WC. Grand garage et WC extérieurs. Puits. Le tout sur un beau jardin de 590 m² environ, clos de talus et de murs et très bien exposé plein sud.  Prévoir rénovation intérieure complète. 

VENDU par l'agence
 

DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 597 m² au cadastre. Jardin clos de talus et de murs exposé sud . Pommiers
Environnement : Campagne
Voisinage : Voisins proches . Pas de vis à vis
Date de construction : Années 1930
Type de construction : Traditionnelle en pierre sous enduit
Etat général : Prévoir rénovation intérieure complète
Toiture : Reprises de nombreuses fois, elle aurait besoin d'être refaite.
Menuiserie : Bois simple vitrage à changer
Cave - Dépendances : Garage sur dalle béton de 23 m²
Assainissement : Prévoir un nouvel assainissement

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 70 m² environ ( loi Carrez) ,y compris pièce non communicante
Nombre de pièces : 4
Surface pièce de vie : 16 m²
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : Oui
Cuisine : A refaire
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : A créer
Nombre de wc : A créer ( il y a un WC à l'extérieur)
Chauffage : to redo
ADSL : Prise téléphone en place
Taxe foncière : 330 € environ
Observations : Logement à consommation énergétique excessive : Classe G

DISTANCES :

Distance commerces : 3 km
Distance plage : 2 km
Distance écoles : 3 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

491

14

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

14

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