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HUELGOAT
REF 2031
VENDU A LA PREMIERE VISITE.
En bordure de la forêt d’Huelgoat, cette grande maison de caractère en pierre traditionnelle de 310 m² environ sous ardoises de pays est à proximité de tous les commerces. Orientée pleine ouest, elle se compose d'une vaste entrée ,cuisine, grande pièce de vie avec salon et cheminée et séjour avec accès sur une grande terrasse, salle de jeux, bureau, chambre, salle de bains et WC indépendant au rez de chaussée. A l'étage, un grand palier mène vers 8 chambres, 1 salle de bains, une salle d'eau et WC indépendant.Cave à usage de chaufferie Garage attenant et communicant à la maison et une grande bâtisse à usage de garage, atelier de 250 m² environ. Le tout sur un Terrain de 6064 m2 traversé par un ruisseau dans un cadre champêtre. Travaux de rénovation intérieur à prévoir pour cette grande maison .
DESCRIPTION EXTERIEURE :
| Surface terrain : | 6064 m2 au cadastre. |
| Environnement : | Quartier résidentiel avec maisons espacées |
| Voisinage : | Voisins proches ( 50 mètres environ) |
| Type de construction : | Traditionnelle en pierre de taille. |
| Etat général : | Bon. Prévoir gros rafraichissement intérieur |
| Toiture : | Ardoises de pays pointées. Dépendance avec toiture en plaque de fibro-ciment |
| Menuiserie : | Bois simple vitrage et persiennes en PVC ( le tout à changer ) |
| Balcon - Terrasse : | 60 m² environ exposée ouest |
| Cave - Dépendances : | Attenant et communicant avec la maison, garage 20 m2 environ - Dépendance à usage d'atelier et de garage 252 m² environ |
| Assainissement : | Fosse septique vers puits perdu. Prévoir nouvelle installation . |
DESCRIPTION INTERIEURE :
| Surface habitable : | 310 m2 environ |
| Nombre de pièces : | 13 |
| Surface pièce de vie : | 57 m2 environ |
| Exposition pièce de vie : | Plein ouest. |
| Cheminée : | Foyer ouvert ( possibilité poêle à bois ) |
| Cuisine : | 19 m2 à refaire |
| Nombre de chambres : | 9 dont 1 au rez de chaussée. |
| Nombre de salles de bain : | 1 salle de bains au rez de chaussée. 1 salle de bains et 1 salle d'eau à l'étage |
| Nombre de wc : | 2 indépendants. |
| Chauffage : | Chaudière fioul , 10 ans, entretenue |
| Connexion Internet : | Prise téléphone en place |
| Taxe foncière : | 2324 € en 2021 |
DISTANCES :
| Distance commerces : | 500 mètres |
| Distance plage : | 43 km Carantec ou Plestin les Gréves |
| Distance écoles : | 1 km |
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
