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MORLAIX

REF 2036

Charme et caractère pour cette belle bâtisse de 360 m².

Charm and Caracter for this beautiful house of 360 m²

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Quartier historique, centre ville, cette belle bâtisse avec des origines du 16ème siècle  et rénovée en 2018-2019. Elle offre un beau volume de 360 m² avec: 

Au rez de chaussée , entrée, ancien commerce, atelier ou salle de musique , cellier- chaufferie avec WC et lavabo. 

Au 1er étage, un beau et grand palier menant vers une belle pièce de vie de 54 m² avec accès terrasse et cuisine aménagée et équipée. 2 grandes chambres, salle de bains avec WC et buanderie . 

Au 2ème étage, encore un très beau palier et puits de lumière, 3 grandes chambres, dont 1 avec mezzanine , salle d'eau avec WC , un salon-bibliothèque . De ce salon, accès à une partie indépendante composée au premier niveau d'une pièce avec salle d'eau et WC et au dessus une pièce de vie donnant sur le jardin avec coin cuisine . 

Au 3ème étage, 2 greniers. 

A l'extérieur, une terrasse , un jardin en espalier avec une jolie vue .

C'est une maison de charme avec ses volumes, ses poutres apparentes, ses murs en pierre, ses beaux parquets, ses belles boiseries . Des travaux de rénovation importants ont été réalisés récemment : toiture, chauffage, plomberie, électricité, menuiseries, isolation . Il restera quelques travaux de peinture et de décoration à terminer . Vous serez sous le charme!

 

 

Prix 468 000 €
Honoraires à la charge du acquéreur : 18000% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 450 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 455 m² au cadastre
Environnement : Centre ville
Date de construction : Origine du 16ème siècle. Maison agrandie au 18ème, puis 19ème. Rénovation récente de 2018-2019
Type de construction : Traditionnelle en pierre et pans de bois
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise crochets inox refaite en 2018. Il reste une partie en plaque de fibro-ciment ( en bon état)
Menuiserie : Fenêtres bois double vitrage et oscillo-battantes côté rue. PVC double vitrage. le tout refait en 2019
Balcon - Terrasse : Terrasse donnant sur la salle à manger
Assainissement : Tout à l'égout

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 360 m² + 2 greniers
Nombre de pièces : 10
Surface pièce de vie : Pièce de vie principale de 47.70 m²- Salon-bibliothèque de 32 m²
Exposition pièce de vie : Lumière traversante Ouest-Est
Cheminée : Nombreuses cheminées décoratives. Dans la pièce de vie, 2 cheminées doivent être tubées
Cuisine : Cuisine Américaine de 7 m² environ , aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie
Nombre de chambres : 5 ( 18.80 m² + 17.70 m² + 22 m² + 16.80 m² + 17.50 m² )
Nombre de salles de bain : 1 salle de bains avec WC au 1er étage. 2 salle d'eau avec WC au 2ème étage .
Nombre de wc : 4
Chauffage : Chaudière gaz de ville à production d'eau chaude de 2018. Radiateurs fonte avec thermostats
Digicode / Interphone : Oui
ADSL : Oui. Câbles Ethernet dans chaque pièce
Observations : DPE réalisé en Août 2019

DISTANCES :

Distance commerces : Proches
Distance plage : 15 km
Distance écoles : Proche

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

99

23

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

23

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