Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Au coeur des Monts d'Arrée , au calme , cette très belle propriété. Cette ancienne maison de tisserand de 1780 a fait l'objet d'une restauration complète et agrandissement pour devenir aujourd'hui ce "manoir" de caractère de 212 m². Il se compose d'une entrée, dressing, salon-séjour avec cheminée de 38 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger de 33 m² avec cheminée et poêle à bois, et un plafond cathédrale avec puits de lumière, arrière-cuisine, bureau , chambre avec salle d'eau et WC au rez de chaussée. A l'étage, d'un côté, une chambre. De l'autre côté, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle de bains et WC. Nombreuses dépendances : un garage double, un atelier, un petit hangar et une dépendance à usage de rangement, le tout sur 3.3 hectares. Le terrain est magnifique, bordé par un ruisseau, avec de nombreux arbres une petite prairie et une partie boisée.. Très belle qualité de rénovation par architecte , dans le souci du détail : pierres apparentes, cheminées, poutres , de belles menuiseries intérieures.. C'est franchement très beau!
DESCRIPTION EXTERIEURE :
Surface terrain : | 33 800 m² au cadastre |
Environnement : | Campagne |
Voisinage : | 2 voisins , sans aucun vis à vis |
Date de construction : | 1785. Rénovation et agrandissement par architecte en 1992 et 2000 |
Type de construction : | Tradtionnelle en pierre de taille |
Etat général : | Bon |
Toiture : | Ardoise de pays pointée et un beau lignolet |
Menuiserie : | Bois double vitrage |
Balcon - Terrasse : | Terrasse sud-ouest |
Cave - Dépendances : | Garage double en pierre de 37 m². Ancienne soue à cochons. Atelier en pierre 40 m². Petit hangar en parpaing de 28 m² ( peut convenir pour 2 box à chevaux) . Petite dépendance à usage de rangement |
Assainissement : | Fosse septique et puits perdu . A refaire |
DESCRIPTION INTERIEURE :
Surface habitable : | 212 m² |
Nombre de pièces : | 9 |
Surface pièce de vie : | Salon avec cheminée de 38.20 m². |
Exposition pièce de vie : | Sud-ouest |
Cheminée : | Foyer ouvert + poêle à bois |
Cuisine : | Aménagée et équipée ouverte sur salle à manger avec cheminée et poêle à bois, le tout de 41 m² |
Nombre de chambres : | 4, dont 1 au rez de chaussée |
Nombre de salles de bain : | 1 salle de bains et 2 salle d'eau privatives |
Nombre de wc : | 2, dont 1 privatif |
Chauffage : | Pompe à chaleur, système eau/eau, avec radiateurs fonte et thermostats. 2 ballons d'eau chaude. Poêle à bois |
ADSL : | La fibre optique est accessible |
Taxe foncière : | 2000 € environ |
DISTANCES :
Distance plage : | 35 km |
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
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MARYVONNE ARGOUARC’H
22 place Allende.
29600 MORLAIX