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BERRIEN

REF 2040

Jolie longère sur 4500 m² de terrain

Pretty longere on 4500 m² of land

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Au coeur d'un hameau, cette jolie maison  de 1850 environ a été entièrement rénovée vers 1997-1998.  Elle offre 86 m² environ avec entrée sur pièce de vie de 32 m² environ comprenant un coin cuisine sur salle à manger et accès jardin, salon avec cheminée et poêle à bois de 18 m², mezzanine au-dessus ,salle de bains avec buanderie et WC indépendant. A l'étage, grand palier à usage de salon-bibliothèque- coin TV, une chambre avec sa mezzanine au dessus. Sous comble,une deuxième chambre. Dépendance attenante de 28 m² offrant des possibilités d'agrandissement, aujourd'hui à usage  de chaufferie et rangement. Le tout sur un beau terrain clos de talus et de haies de 4500 m², avec une partie boisée très agréable. Des travaux importants ont été effectués : couverture sur charpente neuve, double vitrage, isolation chaux-sable et chaux-chanvre, drainage périphérique, chauffage récent. Quelques travaux  de mises aux normes, amélioration et décoration seront à prévoir pour cette jolie longère.

VENDU par l'agence
 

DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 4573 m² au cadastre
Environnement : Hameau des Monts d'Arrée
Voisinage : Voisin proche. Sans vis à vis
Date de construction : 1850 envIron. Maison entièrement rénovée dans les années 1997-1998
Type de construction : Traditionnelle en pierre sous enduit. Extension en parpaing sous enduit
Etat général : Bon. Prévoir quelques mises aux normes intérieures
Toiture : Ardoise naturelle pointée réalisée sur charpente neuve , le tout fait en 2002
Menuiserie : Bois double vitrage ( à l'exception de 2 petites fenêtres)
Cave - Dépendances : Atelier-rangement avec coin chaufferie de 34 m²
Assainissement : A refaire suivant étude de sol.

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 86 m² environ
Nombre de pièces : 4
Surface pièce de vie : Cuisine ouverte sur salle à manger de 32 m².Salon avec cheminée et poêle à bois de 18 m²
Exposition pièce de vie : Ouest
Cheminée : Avec poêle à bois
Cuisine : Coin cuisine à refaire
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 1, indépendant
Chauffage : Chaudière gaz de 2020 ( gaz citerne) radiateurs fonte avec thermostat central d'ambiance. Ballon d'eau chaude neuf
Taxe foncière : 200 € environ

DISTANCES :

Distance commerces : Berrien 6.5 km. Huelgoat 10.5 km.
Distance plage : Plages de Locquirec 35 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :