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Au coeur d'un hameau, cette jolie maison de 1850 environ a été entièrement rénovée vers 1997-1998. Elle offre 86 m² environ avec entrée sur pièce de vie de 32 m² environ comprenant un coin cuisine sur salle à manger et accès jardin, salon avec cheminée et poêle à bois de 18 m², mezzanine au-dessus ,salle de bains avec buanderie et WC indépendant. A l'étage, grand palier à usage de salon-bibliothèque- coin TV, une chambre avec sa mezzanine au dessus. Sous comble,une deuxième chambre. Dépendance attenante de 28 m² offrant des possibilités d'agrandissement, aujourd'hui à usage de chaufferie et rangement. Le tout sur un beau terrain clos de talus et de haies de 4500 m², avec une partie boisée très agréable. Des travaux importants ont été effectués : couverture sur charpente neuve, double vitrage, isolation chaux-sable et chaux-chanvre, drainage périphérique, chauffage récent. Quelques travaux de mises aux normes, amélioration et décoration seront à prévoir pour cette jolie longère.
DESCRIPTION EXTERIEURE :
Surface terrain : | 4573 m² au cadastre |
Environnement : | Hameau des Monts d'Arrée |
Voisinage : | Voisin proche. Sans vis à vis |
Date de construction : | 1850 envIron. Maison entièrement rénovée dans les années 1997-1998 |
Type de construction : | Traditionnelle en pierre sous enduit. Extension en parpaing sous enduit |
Etat général : | Bon. Prévoir quelques mises aux normes intérieures |
Toiture : | Ardoise naturelle pointée réalisée sur charpente neuve , le tout fait en 2002 |
Menuiserie : | Bois double vitrage ( à l'exception de 2 petites fenêtres) |
Cave - Dépendances : | Atelier-rangement avec coin chaufferie de 34 m² |
Assainissement : | A refaire suivant étude de sol. |
DESCRIPTION INTERIEURE :
Surface habitable : | 86 m² environ |
Nombre de pièces : | 4 |
Surface pièce de vie : | Cuisine ouverte sur salle à manger de 32 m².Salon avec cheminée et poêle à bois de 18 m² |
Exposition pièce de vie : | Ouest |
Cheminée : | Avec poêle à bois |
Cuisine : | Coin cuisine à refaire |
Nombre de chambres : | 2 |
Nombre de salles de bain : | 1 |
Nombre de wc : | 1, indépendant |
Chauffage : | Chaudière gaz de 2020 ( gaz citerne) radiateurs fonte avec thermostat central d'ambiance. Ballon d'eau chaude neuf |
Taxe foncière : | 200 € environ |
DISTANCES :
Distance commerces : | Berrien 6.5 km. Huelgoat 10.5 km. |
Distance plage : | Plages de Locquirec 35 km |
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :